中華網財經11月24日訊：華潤萬象生活11月8日在港通過上市聆訊後，中華網財經最新獲悉，華潤萬象生活發行指導價區間為每股18.60-22.30港元，擬在香港IPO中發行5.5億股股票。
與此同時，於23日夜間，華潤置地發佈《華潤萬象生活有限公司建議分拆在香港聯合交易所有限公司主板獨立上市的進展公告》稱，華潤置地合資格股東於優先發售中獲得華潤萬象生活預留股份的保證配額基準。保證配額基準為合資格股東於記錄日期2020年11月18日下午四時三十分持有的每130股股份整數倍數可認購1股預留股份。
合資格股東獲得預留股份的保證配額不可轉讓，且未繳款配額不可於聯交所買賣。
關於IPO募資用途
華潤萬象生活在招股書中表示，資金將用於擴大物業管理和商業運營業務的戰略投資和收購。希望通過戰略性投資和收購將使其提供更加多樣化的服務，並擴大其地理分佈、市場份額以及物業組合，實現規模經濟效應。
招股書中，華潤萬象生活表示，於未來五年，用於收購能夠鞏固行業領導定位、加強其區域業務市場地位或與策略形成協同效應的物業管理服務商。除住宅物業外，亦考慮為商業物業、市政公用、學校、醫院等非住宅物業提供服務。
在此前的更新聆訊資料中顯示，華潤萬象生活是中國領先的物業管理及商業運營服務供應商，其為最大的住宅物業組合之一提供物業管理及增值服務；也是管理及運營購物中心和寫字樓等多種不斷擴大的商業物業組合。
截至2020年6月30日，華潤萬象生活提供物業管理服務的住宅及商業物業建築面積約1.07億平方米，其提供商業運營服務的購物中心建築面積約560萬平方米。
根據弗若斯特沙利文報告：按2019年中國所有物業管理公司的物業管理服務收入計算，排名第五；按2019年中國所有購物中心運營服務供應商的購物中心物業管理服務收入計算，排名第二；按2019年所有購物中心運營服務供應商在中國所管理的重奢購物中心數目計算，排名首位；及按2020年上半年中國所有購物中心運營服務供應商的購物中心運營服務市場總收入計算，排名第二。
（中華網財經綜合 文/劉星）
