5月30日，重慶主城3宗地出讓，分別位於悅來、水土。
>>悅來組團兩宗地塊，均被保利拿下，其中一宗土地面積96畝，成交總價121000萬元，成交樓面價9881元/㎡；一宗土地面積90畝，成交總價146000萬元，成交樓面價9694元/㎡；
>>水土組團地塊，土地面積130畝，被大悅城斬獲，成交總價78000萬元，成交樓面價6745元/㎡。
悅來組團地塊一
兩江新區悅來組團D分區D22-1、D22-3號宗地
地塊用途：二類居住用地
土地面積：96畝
容積率：1.9
可建體量：12.25萬方
競得房企：保利
成交總價：121000萬元
成交樓面價：9881元/㎡
公告總價：105838萬元
公告樓面價：8643元/㎡
成交方式：拍賣
地塊情況
從地塊規劃函和競買須知中瞭解到：
1、建築控制高度不得大於36米，建（構）築物（包含施工塔吊和樓頂附屬設施）均應滿足江北國際機場淨空限制要求，不得突破。
2、地塊綠色建築標準不低於一星級，所有道路的人行道應做無障礙設計。
3、 交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工。
◆◆地塊方案設計時，應符合《重慶市兩江新區悅來新城海綿城市建設總體規劃》的相關管控要求。
◆◆軌道交通14號線經過本片區，其具體線位、站位及相關附屬設施以最終批准的相關規劃為準，軌道交通保護線範圍內不得新建、改建、擴建工程，確需建設的，按照本市相關規定執行。
◆◆地塊臨主幹道一側建築立面應採用公共建築造型及封閉式陽臺，並對擱板、空調室外機位以及各類管線進行遮蔽處理。
悅來組團地塊二
兩江新區悅來組團D分區D25-1、D24-1-2號宗地
地塊用途：二類居住用地
土地面積：90畝
容積率：2.5
可建體量：15.06萬方
競得房企：保利
成交總價：146000萬元
成交樓面價：9694元/㎡
公告總價：120490萬元
公告樓面價：8000元/㎡
成交方式：拍賣
地塊情況
從地塊規劃函和競買須知中瞭解到：
1、建築控制高度不得大於80米。D24-1-2、D25-1地塊東側第一排建築高度均不超過60米。
2、地塊綠色建築標準不低於一星級，所有道路的人行道應做無障礙設計。
3、該宗地中D25-1號地塊配建公廁建築面積不小於60㎡；配建一座垃圾收集站，建築面積不小於100㎡；配建一處9班幼兒園，其建築面積不小於3145㎡，佔地面積不小於3240㎡。幼兒園的建設應在交地後3個月開工、兩年內竣工。
4、交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工
◆◆地塊方案設計時，應符合《重慶市兩江新區悅來新城海綿城市建設總體規劃》的相關管控要求。
◆◆D25-1地塊臨主幹道一側建築立面應採用公共建築造型及封閉式陽臺，並對擱板、空調室外機位以及各類管線進行遮蔽處理。
地塊分析
1、悅來兩宗地相鄰，緊挨悅清大道，距離軌道10號線國博線支線王家莊站僅有約200米，交通方便。距離重慶仙桃數據谷約700米，有一定的客戶基礎。不過目前該區域正處開發初期，配套還不完善。
2、從整個大區域來看，悅來作為重慶熱點組團之一，一直受到開發商和購房者關注。開發商方面，旭輝、華宇、華僑城、榮安、香港置地、碧桂園、融創、首地、棕櫚泉等多房企佈局，推動區域發展；購房者方面，近幾年成交持續上漲，2015年一年的成交量僅約11萬方，2018年已經漲至98萬方，而隨著更多開發商的進駐以及悅來發展越來越成熟，悅來會越來越受關注。
水土組團地塊
兩江新區水土組團G分區G09-2、G09-3、G09-11、G09-12號宗地
地塊用途：二類居住用地
土地面積：130畝
容積率：1.3
可建體量：11.56萬方
競得房企：大悅城
成交總價：78000萬元
成交樓面價：6745元/㎡
公告總價：69872萬元
公告樓面價：6042元/㎡
成交方式：拍賣
地塊情況
從地塊規劃函和競買須知中瞭解到：
1、G09-2地塊、G09-3地塊建築高度不得大於20米；G09-11地塊、G09-12地塊建築高度不得大於36米。
2、G09-2地塊配建一上開閉所，建築面積不小於20㎡。
3、交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工。
◆◆地塊規劃建設應滿足《重慶市主城區海綿城市專項規劃》的相關要求。
地塊分析
1、水土作為重慶主城向北最後一站，2018年才正式進入發展初期，成交8宗地，金融街、中航萬科、合景泰富、奧山、光明地產等企業紛紛進駐，發展契機已經到來。
2、再加上水土本身的產業優勢和自然環境優勢，還是具有很大的發展空間。
3、產品上，板塊容積率在1.0-2.5之間，未來主要以高品質生態宜居項目為主。
4、就現狀來看，無論是整體板塊還是地塊周邊，配套都不太完善，居住氛圍較弱，還需要時間去發展。
