浦東祝橋航空城
金地&融創&招商聯合打造
公元2040三期二批次取證
認籌時間：4月9日-15日
認籌金額：50萬元
房源數量：196套
戶型建面：86-117㎡
備案均價：45481元/㎡
最低總價：356萬起（151#102室）
在剛剛過去的3月份，當很多項目還沒全面進入復工狀態，位於浦東祝橋航空城的公元2040就已經迎來1000多組來訪，當月實際網籤74套。其來訪量及成交量穩居全市前五。
3月成交TOP10（公元2040排名第4）
3月來訪TOP10（公元2040排名第4）
公元2040售樓處實拍
為什麼公元2040能夠在疫情之下依舊收穫如此令人震驚的成績單？
01
明珠祝橋小學+進才東校
3月下旬出爐的上海2020年中小學對口地段劃分，為公元2040添了一把很大的“火”。
查詢顯示，位於千匯路198弄的公元2040，一期現房已明確對口「明珠託管祝橋小學+進才東校」優質雙學區。（後期交房對口信息以當年度官方公佈為準）
2020年公元2040對口學區信息
明珠教育集團官網顯示，祝橋小學正是明珠託管的小學之一。
祝橋小學為明珠教育集團託管
而進才東校所屬的“進才系”中學更是名聲極大，2019年進才中學復旦、交大合計錄取56人，且一本率一直維持在85%左右，穩居浦東第一梯隊。
02
浦東航空城再出新規劃
根據《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》，浦東國際機場和鐵路上海東站組合形成浦東綜合交通樞紐。
其中，浦東國際機場規劃新增T3航站樓，鐵路上海東站規劃車場規模為14臺30線，絲毫不弱於虹橋樞紐（16臺30線），主要接入滬通鐵路和滬乍杭鐵路，並可引入滬蘇湖鐵路、南/北沿江鐵路等，同時，接入機場聯絡線、兩港快線(南匯支線)、 鐵路東西聯絡線等線路,在上海東站市域線可與國鐵線路互聯互通。
示意圖
在高質量人才聚集的能力上，祝橋航空城也絲毫不弱於大虹橋。
祝橋航空城依託國產大飛機項目，形成了以航空產業鏈為驅動的一系列先進產業。商飛總裝基地總建築面積更是達到了115萬方！目前已入駐了以臨空經濟為主的多個產業集群，2000多家企業入駐。
反觀房價，虹橋交通樞紐周邊房價已迫近6萬/㎡關口，迪士尼再往西的周浦板塊，新近推盤的保利首創頌，均價達6.95萬/㎡。
航空城規劃落地，明珠+進才優質雙學區加持，公元2040均價才4.55萬/㎡，性價比之高不言而喻。
03
周邊生活圈滿足日常所需
公元2040臨近海天湖公園，周邊生活配套相對來說比較成熟，能夠滿足日常生活所需。
商業：近在咫尺就有新世界歡樂城、歐德隆生活廣場。另外天和廣場、昊·夢想谷大型商業廣場已啟動招商，希爾頓歡朋酒店、永輝超市、中影國際影城率先入駐，更有星巴克、肯德基、周大福、華為等幾十家國內外品牌即將陸續簽約。
教育：項目周邊的教育資源可以滿足幼兒園至高中的全齡教育需求，除了前文所講的祝橋小學、進才東校，周邊還有百熙幼兒園、祝橋東港幼兒園（這兩所都是公辦一級園）、上實光明校區（公辦九年制）、祝橋高級中學等。
醫療：目前已有祝橋鎮光明醫院，另有規劃中的三甲醫院，將引進第九人民醫院浦東分院。
示意圖
04
融創、金地、招商聯袂打造
公元2040由融創、金地、招商三大品牌房企聯合開發，容積率僅為1.9，規劃33幢14-15F小高層公寓、25幢疊加別墅。
為滿足業主生活休閒，社區內還規劃有全齡活動區、約800米的環形漫步道、風景會客廳等，居住品質再一度提升。項目一期已經交付，實景呈現。
實景圖
約2700㎡兼顧藝術性與實用性的多元化生活館，如今已建好可供參觀，肉眼可見的閒適生活。在生活館裡，內設近5000本藏書的AIRLIFE書吧、室內游泳池、中西私宴廳等。
05
恰到好處的3-4房戶型設計
在產品的設計上，公元2040也兼顧了實用性和舒適性。
此次推出的產品為建面約86-99㎡3房和建面約117㎡4房，都是在各自面積段下，最大的平衡了功能性和舒適型，既不浪費也不壓抑。
建面約86㎡三房兩廳一衛，一梯兩戶，全邊套設計，科學的功能分區，餐客廳銜接陽臺，動線靈活，極大提高了空間利用率。
建面約95㎡三房兩廳兩衛，典型的“飛機”戶型，無面積浪費，臥室全帶飄窗，主臥套房，擁有獨立衛生間。
建面約99㎡三房兩廳兩衛，三面寬朝南，一字型觀景陽臺；敞闊主臥套房，擁有私密衛浴空間，臥室均帶全景飄窗。
建面約117㎡四房兩廳兩衛，主臥套房設計，客衛乾溼分離；寬綽的四房空間佈局，大尺度生活滿足全家庭成長所需。
在學區、地段、價格都無可挑剔的情況下，依然精心打磨實用、舒適的產品，或許正是公元2040得以逆勢熱銷的關鍵所在。
此次再度獲證，房源位於55、57、58幢 三棟小高層，196套房源正在認籌中，總價356萬起！詳見一房一價明細：
