拆遷中，每個家庭都有自己的特殊情況，正是如此，需求也會有所不同，沒房的更想要房，有房的會考慮要錢去投資。
史律師發現，不少地方在拆遷中，會簡單粗暴地以政策規定為由，限制被拆遷人選擇的選擇權？但誰都不想在這可能影響終身的大事上，被所謂的政策套牢。
在補償方式上，被拆遷人擁有哪些選擇權？如何選最好？今天，北京京康律師事務所主任史西寧律師為大家解答！
選擇權在你手上
《國有土地上房屋徵收與補償條例> 第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
《土地管理法》第四十八條 ……對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償……
由此可見，無論是那種形式的拆遷，選擇何種補償方式，從來都是被拆遷說了算。部分地方以政策為由限制被拆遷人的選擇權，顯然違反了法律，這些土規定都是無效的！
多種選擇不得強制
國有土地上房屋拆遷可以·選擇的方式有：1、貨幣補償；2、產權調換。
集體土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：1、貨幣補償；2、產權調換；3、分配新宅基地加補償，簡稱劃地重建。
貨幣補償：貨幣補償的計算依據是“周邊類似房屋的市場價格”，地方會按照法定的估價程序選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。
產權調換：一般回遷安置，多以房屋面積為基礎，進行較少的差價結算。異地安置多會綜合房屋價值評估結果，來確定產權置換的比例（不低於1：1）和差價結算的標準。
劃地重建： 隨著宅基地的升值，這種補償方式也為廣大農民所接受，一般以房屋重置成新價進行補償的地方，都應當重新為村民分配新的宅基地。
適合自己的才是最好的
房屋安置：
未來一段時間內，房價上升仍是趨勢。，選擇房屋置換的方式，對於普通民眾來說是一項穩定的投資。另外，對於大多數被徵收人來講，安置房的價格遠遠低於市場價，更加划算。
安置房的劣勢也顯而易見，不少地方先拆後建，安置房多年不見蹤影，交房後，安置房的質量問題，位置和約定不符、面積不符、房屋朝向不符等等，這時不得不發生二次維權。
貨幣補償：
貨幣不存在履行不能以他物代替的情況，往往一次性了斷，不會出現後續的一系列糾紛，這種補償方式省時省力。
雖然法律規定，被徵收房屋的價值由徵收方與被徵收方協商選擇評估的機構進行評估，但現實中往往估價過低，嚴重降低被徵收人的生活質量。
