放眼全球，無不在疫情的籠罩之下，當疫情遇見經濟蕭條時，全球無不被貨幣貶值、原油爆倉、減薪、裁員、失業的不幸消息籠罩著。
目前唯有中國最有效的控制住了疫情；當局根據大環境的形式及時調整策略，從原先的“六穩”政策，到目前的“六保”政策；普遍的贏得了世界的認可，增強了外部資金投資中國的信息，外資開始迴流，從各個城市引進外資的情況可以看出，外資也更加堅定的認可中國的市場。
既然，外圍投資者都如此看好中國的環境，那麼目前的房地產市場會不好嗎？房價會下降嗎？
看表面似乎是這樣的，因為存在如下表象：
- 房價從2018年開始到目前，基本處於下滑階段。
- 今年加之疫情的影響，房屋銷售面積更是下滑嚴重；
- 過度的解讀了“房住不炒”政策，認為房子是用來住的不是炒的，長期調控，房價一定加速下跌的。
- 整個資金市場不好，開發企業融資困難，為了迴流資金，會採取以價換量的。
- 更有許多專家的分析“未來的經濟政策可能繼續寬鬆，樓市將進一步收縮，加之未來經濟不確定增加，購房者更應謹慎入市，看好手裡的資金，資金為王等等”。
- 住房擁有率全球第一。房子足夠多，目前已經不缺房等理論。
然，現實很快就打翻了上述的表象，今年春天一線城市高端住宅市場已經重啟。
深圳房市3月份的二手房價格，再創歷史新高，漲幅位居全國第一。
萬科星城400多人搶購200套房源，招商蛇口太子灣·灣璽2900萬的豪宅更是秒光。
4月，中國社會科學院發佈的《中國住房大數據分析報告——從深圳到全國的房價漲跌格局與對策》也顯示：
1、深圳房價呈現結構性上漲，寶安福田南山上漲較快。
2、大灣區房價出現結構性上漲，其它主要城市群帶房價平穩。在大灣區除港澳外的各核心城市中，僅深圳和東莞近期出現房價顯著上漲。緯房指數監測顯示，近3個月深圳房價累計上漲4.07%,東莞累計上漲3.88%,房價漲速相對較快。其鄰近的城市中，近3個月廣州房價累計下跌1.23%，中山、佛山房價也有所下跌，珠海穩中略漲，均未出現異常上漲。
緯房指數監測顯示：
近3個月深圳南山區房價累計上漲8.84%，寶安區房價累計上漲7.96%，漲速相對較快。長三角城市群帶龍頭城市的上海，近3個月房價累計上漲1.51%，漲速處於正常略高的區間。長三角城市群其他核心城市漲速除蘇州略高外，也基本在合理範圍內。作為環渤海城市群帶龍頭城市的北京，近3個月房價累計上漲0.83%，漲速和正常的季節性波動水平接近，環渤海城市群其他核心城市漲速也基本合理。
住房全球擁有率第一是夠住的嗎？數據詳實和準確性呢？有多少人是被平均的呢？那就一句話“不患寡而患不均”,旱的旱死，澇的澇死呀！
而市場上的大額資金嗅覺往往是最靈敏的，避險能力也是超強的，富豪們獲取市場信息的能力遠遠大於平常百姓的；豪宅的火爆，房價的上漲，無疑是給冷清的房市打了一針強心針；更何況“買房就上漲的理念”已經深入人心，所以每當經濟增長乏力之時，多數人仍會認為房產來抵制貨幣貶值的最好辦法。尤其是中產階層，一定會選擇保值性投資；雖然有一定的選擇性，但是限於資金與信息的侷限性；放眼當前，也只有房子保值了。
當然，它最好不是剛需房；而是核心地段的高品質住宅。伴隨著大都市圈戰略的推進，人口流向繼續優化，核心一二線城市，其房屋還會短缺。而在一二線城市已經擁有房屋的人，還有依然有需求——要置換成核心地段的優質商品房。
需求仍尚在，房價下跌的概率不大了，尤其是一二線城市優質房屋的房價下跌，幾乎沒有可能！期盼房價下跌的美夢人啊，該醒醒了！所以打破房價繼續下跌美夢的不是“無鞋”，是“慾念”！
