珠江四季悦城坐北朝南，总占地约59.8万㎡，总建筑面积约119.6万㎡，总商业面积约4.7万㎡，综合容积率约为1.57，整体绿化率超过30%，采取人车分流，保障社区行人安全的同时，车位比超1：1.15。珠江四季悦城有坪山河围绕，自带幼儿园和小学。规划中，具体的公立、私立、名称、费用等一切具体的标准以政府审批为准。珠江四季悦城作为珠江人集26年开发经验为业主倾力打造的品质人居，是可满足各个年龄段业主的生态江景学府生态大盘。
平凡的一天
对很多人来说，上一周应该挺忙的。毕竟，上午要陪魏无羡报灭门之仇，下午要安慰因为自卑而分手的韩商言，晚上又要被迫营业，为周杰伦打榜做数据。在7月21日0 : 30分，周杰伦成功登顶，成为了超话第一，而且还是一骑绝尘的状态。瞧瞧，这才是顶级流量。然而这一切都源于豆瓣上一低龄网友的质疑，周杰伦连超话排名都上不了，演唱会的票为什么还那么难买？
项目简介：
“珠江·四季悦城”楼盘位置位于深惠交接1.6公里的龙海二路上。
总占地面积61万平，总建面125万平，分为南北两区，南区珠江·东岸有1000栋别墅，目前入住率近50%。
北区项目分四期开发，规划为高层洋房。整体包括滨河商业街、首层架空泛会所、7万平皇家园林、坪山河滨河公园、香港伟才国际幼儿园与北大附属小学（洽谈中）、露天电影院、滑板广场、攀岩广场、篮球场、羽毛球场、自行车栈道、公交站。
目前珠江·四季悦城南区10000平星级会所，1800平风情泳池、网球场等运动、休闲和娱乐配套设施已经投入运营，高层也可享受别墅配套。
另外项目也将开通3年免费社区巴士接驳深圳，未来也将在项目龙海二路处设立“珠江东岸”
开发商介绍：
珠江·四季悦城是由中国房地产综合实力50强房企珠江投资开发建设的，珠江投资成立于1993年，历经26年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深。企业以多元发展和综合服务为标注，是中国颇具实力的综合性大型企业集团之一。
珠江四季悦城是珠江投资在大亚湾开发的百万平米公园高档社区。
社区基本数据：
北区占地：233550平方米
建筑面积：959089平方米
容积率：3.3
绿化率：30.1%
停车位：共7080个车位，
车位比：1.4:1
楼栋总数：37
总户数：5594
物业公司：康景物业
物业费：1.43元/平方米.月
预售楼栋户型分布和价格讲解：
社区目前在卖的是北区1-6栋，政府备案价格在1.2万—1.4万之间，现在活动打折后的价格基本都在1.3万以下，（小户型均价会高，总价会低。大户型价格会偏低，总价高）精装交房，交房时间在21年6月份左右。
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户型分布如下：
3-6栋户型分布比较均匀，01号和02号户型为128平至133平的为南北通的四房两厅两卫双阳台。户型一样，面积大小差了一点。户型特点是阳台入户进门，节省了空间，使用面积更大得房率更高，01号房133平的户型且主卧带有衣帽间空间超大。
04号户型为93平的朝南三房两厅一卫一阳台。户型特点进门入户可改小房间杂物间，使用空间比较大。户型朝向东南。
03号户型为99平朝南的三房两厅两卫一阳台。户型特点是两卫和进门入户可改小房间杂物间，使用空间较大。户型朝向西南。
小区配套讲解：
珠江东岸社区楼盘位置位于深惠交接1.6公里的龙海二路上。距离万达广场大型商业约3.4公里坐公交车10分钟左右，距离在建地铁口4.5公里。
门口有公交站台，搭深惠一号线去深圳东部公交基地大约12分钟路程。
基本的买菜在小区楼下就有便利店，大型的市场路程在10分钟，配对的学校是西区第二小学和东方明珠实验学校。位置下图标注。
小区优劣势分析：
优势：1、小区位置处于深圳交界，定位于高端社区，周边属于大亚湾发展力度最大的区域。
周边居住的居民多是深圳上班在这边来往租房或自住的，目前深圳坪山价格都在30000以上租房两房价格也在4000左右，相比较深圳的高房价和高生活节奏，惠州的少房贷小租金压力，更多人选择在临深置业买房安家立身，未来人口集中在这里，地铁也在旁边，这就是这个地区的价值。
2、小区目前价格还比较便宜，带精装1.2—1.3万不到的价格 ，且可以做低首付，开发商免费垫付最高2年，无利息。
劣势：毫无疑问其一是周边目前还在大力开发，其二是小区中心有高铁来回穿梭，不过现在卖的楼栋靠着后面，近河景，自己住买在1-2-3栋的位置影响也不大（高铁晚上10点以后停运），
交通讲解：
厦深高铁：深港惠一小时生活圈
捷运列车：63分钟直达福田中心
三大高速：深汕高速、沿海高速、惠大高速
五大快速：龙海一路、龙海二路、南坪快速（三期，在建）、石化大道、龙海三路
海陆并进：惠州平潭机场
公交：搭乘惠深1线、317公交线路即可到达项目现场。
自驾路线：
从宝安、南山出发： （1）南光高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路
（2）北环大道——南坪快速——水官高速——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路
（3）从福田出发： （1）梅观高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路
（4）（2）清平高速——水官高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路
（5）从罗湖、盐田出发： 滨海大道——罗沙公路（莲塘方向）——盐坝高速——惠深沿海高速——澳头收费站下右转——石化大道——右转龙山二路——右转龙海二路
（6）从龙岗出发： 深惠公路——沙田收费站——白云1路——龙山1路——左转龙海二路
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内容来自粤房网
