青山頂上一棵松
短期內，由於疫情的影響，美國狗急跳牆搞無限度量化寬鬆政策，甚至向其國民和企業大撒美元，憑藉其美元霸權將其防疫不利造成的後果讓全球（主要是中國、日本）為其承擔。美元的內在價值加速貶值，進一步惡化脆弱的國際經濟狀況。但長期來看，疫情過後一切將逐步迴歸正常，否則美元霸權真要瓦解了。因此，美國的量化寬鬆政策並不能改變中國房地產投資市場大局勢，最多兩年過後，市場將回歸正常。
但中國房地產是否為最好的保值資產，決定因素還真不在美國，而在於中國政府未來的調控政策和房地產庫存配置情況。“房子是用來住的”，是中國黨和政府的既定目標，相信5到10年內定會讓房地產迴歸正常理性價值，即與工薪階層的收入水平相匹配。中國政府手頭的調控王牌還沒正式用呢，如居民房地產稅（或物業稅）、遺產稅等手段，這些手段一旦使用，房地產價格會降下來的。
但從另一個角度看，房地產價格又不能直接大幅度下降，否則會引進金融體系的重創，美國2008、2009年的次貸危機就是這麼回事。國家也不能承受金融市場的重大波動風險，因此也不能指望房價立即降下來。
中國政府面對房價調控問題短期內的確很矛盾，但不是沒有辦法。政策會逐步過度性出臺，房價不會直接降，但其增長速度將低於其他物價的平均增長速度，形成逐步相對降價的勢態，估計在5到10年內可調控到位。
綜上所述，美國因疫情短期內量化寬鬆政策對中國房地產市場影響不大，中國房地產短期內仍具有保值功能，但中長期來看卻不能看好。
交易員劉在石
關鍵詞：寬鬆量化 保值 房產。
第一。寬鬆量化現象。自從1971年8月15日尼克松宣佈美元與黃金脫鉤，美聯儲及世界各國央行，普遍採用寬鬆量化的貨幣政策，已經成為一種現象。新冠肺炎疫情衝擊，美聯儲又宣佈無限量QE。更為可怕的是，美聯儲依託美元優勢，正在從美國央行向全球央行的角色轉換，更大規模的剪羊毛，收美元鑄幣稅。眼看美國、美元無限量QE，收美元鑄幣稅，不太有高招可以化解，這是各國央行頭痛的問題。
第二。保值。什麼資產可以保值，讓大眾可以選擇，並且買入和賣出容易變現。首先是黃金，美元脫鉤黃金，價格從35美元/盎司到1700美元/盎司，50年漲了48倍。黃金成為避險和保值的重要資產。其次，房產。50年前的房價與今天的房價比，大概升值了100倍左右。從黃金和房價的漲幅可以看到，在全球央行寬鬆量化的貨幣政策背景下，通貨膨脹成為不可避免的選擇，這個趨勢仍未改變。再次，美國股市剛剛結束了12年牛市，在牛市中，股票也是保值資產，但全球股市都不穩定，波動很大，對大多數人不適合。
通過分析，適合大眾的投資保值資產仍是黃金和房產。戰略上，房產仍是中國投資保值的最好選擇之一。戰術上，在什麼城市，選擇什麼樓盤非常重要，直接關係到能否實現房產保值增值目標。
如果自己是房產行家、專家，就自己選。如果覺得沒把握，多請專家指點，多比較。市場上不缺優質房，缺的是專業眼光。以上個人觀點供參考。
華仔之薪
短期內，由於疫情的影響，美國狗急跳牆搞無限度量化寬鬆政策，甚至向其國民和企業大撒美元，憑藉其美元霸權將其防疫不利造成的後果讓全球（主要是中國、日本）為其承擔。美元的內在價值加速貶值，進一步惡化脆弱的國際經濟狀況。但長期來看，疫情過後一切將逐步迴歸正常，否則美元霸權真要瓦解了。因此，美國的量化寬鬆政策並不能改變中國房地產投資市場大局勢，最多兩年過後，市場將回歸正常。
但中國房地產是否為最好的保值資產，決定因素還真不在美國，而在於中國政府未來的調控政策和房地產庫存配置情況。“房子是用來住的”，是中國黨和政府的既定目標，相信5到10年內定會讓房地產迴歸正常理性價值，即與工薪階層的收入水平相匹配。中國政府手頭的調控王牌還沒正式用呢，如居民房地產稅（或物業稅）、遺產稅等手段，這些手段一旦使用，房地產價格會降下來的。
但從另一個角度看，房地產價格又不能直接大幅度下降，否則會引進金融體系的重創，美國2008、2009年的次貸危機就是這麼回事。國家也不能承受金融市場的重大波動風險，因此也不能指望房價立即降下來。
中國政府面對房價調控問題短期內的確很矛盾，但不是沒有辦法。政策會逐步過度性出臺，房價不會直接降，但其增長速度將低於其他物價的平均增長速度，形成逐步相對降價的勢態，估計在5到10年內可調控到位。
綜上所述，美國因疫情短期內量化寬鬆政策對中國房地產市場影響不大，中國房地產短期內仍具有保值功能，但中長期來看卻不能看好。
