青山顶上一棵松
短期内，由于疫情的影响，美国狗急跳墙搞无限度量化宽松政策，甚至向其国民和企业大撒美元，凭借其美元霸权将其防疫不利造成的后果让全球（主要是中国、日本）为其承担。美元的内在价值加速贬值，进一步恶化脆弱的国际经济状况。但长期来看，疫情过后一切将逐步回归正常，否则美元霸权真要瓦解了。因此，美国的量化宽松政策并不能改变中国房地产投资市场大局势，最多两年过后，市场将回归正常。
但中国房地产是否为最好的保值资产，决定因素还真不在美国，而在于中国政府未来的调控政策和房地产库存配置情况。“房子是用来住的”，是中国党和政府的既定目标，相信5到10年内定会让房地产回归正常理性价值，即与工薪阶层的收入水平相匹配。中国政府手头的调控王牌还没正式用呢，如居民房地产税（或物业税）、遗产税等手段，这些手段一旦使用，房地产价格会降下来的。
但从另一个角度看，房地产价格又不能直接大幅度下降，否则会引进金融体系的重创，美国2008、2009年的次贷危机就是这么回事。国家也不能承受金融市场的重大波动风险，因此也不能指望房价立即降下来。
中国政府面对房价调控问题短期内的确很矛盾，但不是没有办法。政策会逐步过度性出台，房价不会直接降，但其增长速度将低于其他物价的平均增长速度，形成逐步相对降价的势态，估计在5到10年内可调控到位。
综上所述，美国因疫情短期内量化宽松政策对中国房地产市场影响不大，中国房地产短期内仍具有保值功能，但中长期来看却不能看好。
交易员刘在石
关键词：宽松量化 保值 房产。
第一。宽松量化现象。自从1971年8月15日尼克松宣布美元与黄金脱钩，美联储及世界各国央行，普遍采用宽松量化的货币政策，已经成为一种现象。新冠肺炎疫情冲击，美联储又宣布无限量QE。更为可怕的是，美联储依托美元优势，正在从美国央行向全球央行的角色转换，更大规模的剪羊毛，收美元铸币税。眼看美国、美元无限量QE，收美元铸币税，不太有高招可以化解，这是各国央行头痛的问题。
第二。保值。什么资产可以保值，让大众可以选择，并且买入和卖出容易变现。首先是黄金，美元脱钩黄金，价格从35美元/盎司到1700美元/盎司，50年涨了48倍。黄金成为避险和保值的重要资产。其次，房产。50年前的房价与今天的房价比，大概升值了100倍左右。从黄金和房价的涨幅可以看到，在全球央行宽松量化的货币政策背景下，通货膨胀成为不可避免的选择，这个趋势仍未改变。再次，美国股市刚刚结束了12年牛市，在牛市中，股票也是保值资产，但全球股市都不稳定，波动很大，对大多数人不适合。
通过分析，适合大众的投资保值资产仍是黄金和房产。战略上，房产仍是中国投资保值的最好选择之一。战术上，在什么城市，选择什么楼盘非常重要，直接关系到能否实现房产保值增值目标。
如果自己是房产行家、专家，就自己选。如果觉得没把握，多请专家指点，多比较。市场上不缺优质房，缺的是专业眼光。以上个人观点供参考。
华仔之薪
短期内，由于疫情的影响，美国狗急跳墙搞无限度量化宽松政策，甚至向其国民和企业大撒美元，凭借其美元霸权将其防疫不利造成的后果让全球（主要是中国、日本）为其承担。美元的内在价值加速贬值，进一步恶化脆弱的国际经济状况。但长期来看，疫情过后一切将逐步回归正常，否则美元霸权真要瓦解了。因此，美国的量化宽松政策并不能改变中国房地产投资市场大局势，最多两年过后，市场将回归正常。
但中国房地产是否为最好的保值资产，决定因素还真不在美国，而在于中国政府未来的调控政策和房地产库存配置情况。“房子是用来住的”，是中国党和政府的既定目标，相信5到10年内定会让房地产回归正常理性价值，即与工薪阶层的收入水平相匹配。中国政府手头的调控王牌还没正式用呢，如居民房地产税（或物业税）、遗产税等手段，这些手段一旦使用，房地产价格会降下来的。
但从另一个角度看，房地产价格又不能直接大幅度下降，否则会引进金融体系的重创，美国2008、2009年的次贷危机就是这么回事。国家也不能承受金融市场的重大波动风险，因此也不能指望房价立即降下来。
中国政府面对房价调控问题短期内的确很矛盾，但不是没有办法。政策会逐步过度性出台，房价不会直接降，但其增长速度将低于其他物价的平均增长速度，形成逐步相对降价的势态，估计在5到10年内可调控到位。
综上所述，美国因疫情短期内量化宽松政策对中国房地产市场影响不大，中国房地产短期内仍具有保值功能，但中长期来看却不能看好。
