房產稅來了，房價真的會大幅度下降嗎？先房產稅一步，已有兩省即將試點，稅率5-10%，專家：房主要掏錢】從經濟學角度看，影響房價的最直接因素則是“供需”。我房子到底夠不夠住？可以從以下兩個數據得到反映：一個是人均住房面積。根據國家統計部門數據顯示，截止到2018年，中國城鎮居民人均建築面積達到39平方米。二是這些年建了多少房子？從公開的數據可以算出，1998年到2018年，全國竣工的住房面積大概在140億平米左右，按照1套房子100平米和家庭戶均人數3人算，夠4.6億人住，要比20年流入的城市人口4.42億人略高。
房子總量這麼多，但很多人沒有房子，道理很簡單，即現在是重交易環節稅費，持有環節稅費基本是空白。原住建部副部長、現任國務院參事仇保興此前表示，應將房地產稅拆分為4個稅種，即消費稅、流轉稅、空置稅、物業稅。他認為前3個稅種可以率先實施，後一個稅種等5年後再推。這樣的話，就可以燙平泡沫，通俗的講，就是達到降房價的目標。
河北省10月1日起個人出租（轉租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%至10%的幅度內核定應納稅所得額，具體適用比例由市稅務機關確定。與以上規定類似的還有湖南省，根據《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》要求，自2019年12月1日起執行。兩個省份相繼試點“房東稅”的信號是明確的，更多人更願意把這看成是增加持有環節成本的“先兆”
房產稅來了，房價真的會大幅度下降嗎？
各地房價近兩年來持續下降，房產交易量一直持續性下滑，房價真的會降嗎？讓我們拭目以待
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