房产税来了，房价真的会大幅度下降吗？先房产税一步，已有两省即将试点，税率5-10%，专家：房主要掏钱】从经济学角度看，影响房价的最直接因素则是“供需”。我房子到底够不够住？可以从以下两个数据得到反映：一个是人均住房面积。根据国家统计部门数据显示，截止到2018年，中国城镇居民人均建筑面积达到39平方米。二是这些年建了多少房子？从公开的数据可以算出，1998年到2018年，全国竣工的住房面积大概在140亿平米左右，按照1套房子100平米和家庭户均人数3人算，够4.6亿人住，要比20年流入的城市人口4.42亿人略高。
房子总量这么多，但很多人没有房子，道理很简单，即现在是重交易环节税费，持有环节税费基本是空白。原住建部副部长、现任国务院参事仇保兴此前表示，应将房地产税拆分为4个税种，即消费税、流转税、空置税、物业税。他认为前3个税种可以率先实施，后一个税种等5年后再推。这样的话，就可以烫平泡沫，通俗的讲，就是达到降房价的目标。
河北省10月1日起个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%至10%的幅度内核定应纳税所得额，具体适用比例由市税务机关确定。与以上规定类似的还有湖南省，根据《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》要求，自2019年12月1日起执行。两个省份相继试点“房东税”的信号是明确的，更多人更愿意把这看成是增加持有环节成本的“先兆”
房产税来了，房价真的会大幅度下降吗？
各地房价近两年来持续下降，房产交易量一直持续性下滑，房价真的会降吗？让我们拭目以待
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