爛尾新定義
不斷有兄弟推薦各種各樣的“爛尾”項目，正如不幸福的家庭各有不同一般，“爛尾”的項目成因也是多種各樣。
原來講爛尾項目是指項目沒有完全工程建設，給人留下了的印象通常是視覺上的——沒有完成、圍擋沒拆、開發中止，放在那裡了。
而今的爛尾項目指的不論工程是否完成，是否進行了竣工驗收、是否拿到了房產證，只要沒有達成開發目標、沒有辦法結案就是真正意義上的爛尾：比如項目竣工了、也驗收了，只是無法開業、或者是開業了沒有辦法自己活著，都可以算是爛尾項目。
原因
造成爛尾的原因是多方面的，有的是開發商把控不力、有是思想不夠重視，也有參與人員經師不到、學藝不高的原因，總結成一條就是不尊重規律，不按規律辦事。
從原因的難度分析，可以得出結論：不是所有的爛尾都有辦法解決，這和醫院無法治癒所有病患是一樣的。
特別的，其中技術原因造成的有可能通過技術手段予以解決，只是一定需要業主的積極、主動配合。
化解
解決爛尾項目通常不會是一蹴而就， 送到我們面前的爛尾都想過很多的辦法，找過很多的專家，甚至倒過很多手，這些都足以證明了解決的難度巨大。
解決爛尾項目需要降低訴求，不管是失去了解決問題的機會也好，還是已經成了“病鴨子”也好，您就別把當成天才、寄予厚望了。
放低心態之後，還是提高耐心，給項目留下“診療”、“處方”和“治療”的時間和空間，不要簡單粗暴、而是要下細緻功夫。
心態和耐心之後，還需要化解——放棄西醫的頭痛醫頭的做法，採用中醫的化解癥結的方式。
多管其下，這是化解爛尾的最有效方法。
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