来源：温州鹿城区读地手册
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1.黄龙商贸城一期
黄龙一期地块是我市“集新未来社区”试点项目，该地块将同步代建36班初中和30班小学，引进温州最优质的教育资源（实验中学及代建36班初中和30班小学，引进温州最优质的教育资源（实验中学及附小），同时配置400米标准跑道和可容纳2000人的体育馆，打造高标准的未来社区教育场景。
另外，引入鹿城区部分行政和社会管理部门在地块北侧龙瑞大厦集中办公，致力打造鹿城区行政副中心。目前，黄龙商贸城一期已挂牌公示，5月9日成交，起始总价55.28亿元 。
2.黄龙商贸城三期
黄龙商贸城三期地块位于黄龙山的东面，黄龙山公园距离该区块仅0.8km，环境优美，北面的实验中学和实验附小预计3年内建成。
黄龙三期地块作为共享“未来社区”公配设施的最后一块出让的住宅用地，不仅土地面积大小适中，投资门槛相对一二期较低地块预估楼面价为15000元/平方米。
3.南门单元E-30b地块
地块属于旧城核心小南门板块，老城中心、塘河腹地，居住氛围浓厚，2公里步行可达马鞍池公园、银泰百货、置信广场等，生活十分便利。
地块东侧规划建设36班温州市建设小学+社区综合体，学区优势凸显。地块西侧为温瑞塘河，河岸景观资源丰富，通过代建公园绿地，可以打造高品质的滨水住宅。
另地块紧邻轨道站点，规划的M3线将从周边穿过，具有较大的升值潜力。20年4月份成交北侧隔岸垟地块，地块实际成交楼面价约23500元/平方米，周边二手商品住宅价格约28000-35000元/平方米。地块预计挂牌楼面价18000元/平方米
4.吴滨巷A-28地块
地块毗邻小南门，与置信广场、白鹭洲公园隔河相望，步行10分钟可达置信广场、南塘新天地、银泰商圈，生活较为便利。
北侧已建成滨水绿地，与白鹭洲公园相连，出门就是公园，开窗就是塘河景观，可以打造小规模的高品质一线河景住宅。
地块周边已列入市政府拆改计划，未来三年内老旧厂房将会逐步退出，板块定位为高端居住区，未来将会形成人口、生活集聚。
与地块区位条件较为相似的中梁首府二手房供应均价约4.6万，地块预估挂牌楼面价16000元/平方米。
5.林里A-13地块
6.鱼鳞浃片F-14地块
鱼鳞浃片F-14地块位于南汇街道，南接鱼鳞浃路，东临车站大道，用地面积18.8亩，规划功能为住宅用地。
本地块位于下吕浦商业圈南侧，西边未来规划桥梁与春晖路连通（现处于工程方案设计阶段），地块区位条件较为相似的古翠隐秀新盘供应价格约29000-34000元/平方米。
7.轻工产业园新建社区二期地块
8.牛山东单元HX-14-A06地块
9.中央涂单元D-06地块
中央涂单元D-06地块位于双屿街道营楼桥村，南临过境路。周边有郑桥路、鹿城路等，交通便利。
地块周边已出让的住宅用地有中央涂D-05b、D-13a、D-11和D-32地块，建筑规模达31.5万方，其余大部分地块已列入未来三年做地计划，拟推出住宅用地，片区内将集中大量人口，居住雏形与氛围将日趋成熟。
10.吴桥单元B-07地块
该地块位于温州市南郊版块核心片区，处于过境公路东侧、牛山北路西侧，紧靠汽车销售、维修市场，商业氛围浓厚。
该地块周边住宅地块均已出让并在建设中，很快将形成浓厚居住氛围。规划单元内今后主要打造数字经济类总部。
11.吴桥单元B-13、B-14地块
地块西至过境路，东至牛山北路，周边交通网络发达，有六虹桥路、划龙桥路、温州大道等,是瓯海进入鹿城中心区的桥头堡。
且两个地块分别处于十字路口的两侧，临街面宽，易于打造高端商业大楼和星级酒店，区位条件十分优越。另外，吴桥单元已列入未来三年做地计划，届时该片区域将形成全新的数字总部经济园，且该区域被三大居住板块包围。
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