今年2月份可能是樓市有史以來最冷清的一個月了，受到特殊環境的影響開發商售樓處紛紛暫停銷售，雖然開通了線上售房渠道，但依舊需要靠著降價促銷才能拉動樓市成交，樓市冷清可見一般。
根據中國指數研究院發佈的數據顯示，2月份全國百城新房均價為15173元/平米，環比下得了0.2%！這個數據明明白白顯示房價出現下跌，而不是像之前一樣只是漲幅出現下跌。而且按照現在樓市所表現出來的行情來看，隨著樓市逐漸迴歸穩定，就算警報解除之後房價也有可能會繼續保持下跌！而這對於剛需來說絕對是一個巨大的好消息。
中國房價漲到現在已經嚴重超出了居民承受能力，如果從房價收入比來看，現在全國大多數城市的房價收入比普遍在10以上，甚至於像北京深圳這樣的一線市場上房價收入比已經超過30了，普通人需要不吃不喝30多年才能買得起一套房子。
不過現在一切都出現了變化，因為開發商承受巨大資金壓力不得不下調房價吸引購房者，雖然說2月份全國百城新房均價只下跌了0.2%，但這種下跌卻是房價轉變的一個關鍵點，這就意味著房地產市場從樓市降溫轉向了房價下跌！就算是房價下跌的幅度再小，但只要房價是在下跌的，那麼剛需買房的時候就能省下不少錢。
更重要的是，不僅是房價出現了下跌，為了穩定樓市不讓樓市出現大幅度下滑，不少地方政府還出臺了政策保護剛需的利益，例如衡陽就出臺了購房發放補貼政策。
也就是說現在剛需迎來了兩個利好，一個是房價下跌本身帶來的利好，而另外一個就是因為政策帶來的利好，這兩個好消息都能給剛需購房者省下不少錢。不過雖然現在市場對剛需來說十分友好，但剛需在買房的時候依舊要保持理智，千萬不能一窩蜂衝到售樓處買房，否則開發商很有可能會利用購房者的熱情進行漲價。
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