今年2月份可能是楼市有史以来最冷清的一个月了，受到特殊环境的影响开发商售楼处纷纷暂停销售，虽然开通了线上售房渠道，但依旧需要靠着降价促销才能拉动楼市成交，楼市冷清可见一般。
根据中国指数研究院发布的数据显示，2月份全国百城新房均价为15173元/平米，环比下得了0.2%！这个数据明明白白显示房价出现下跌，而不是像之前一样只是涨幅出现下跌。而且按照现在楼市所表现出来的行情来看，随着楼市逐渐回归稳定，就算警报解除之后房价也有可能会继续保持下跌！而这对于刚需来说绝对是一个巨大的好消息。
中国房价涨到现在已经严重超出了居民承受能力，如果从房价收入比来看，现在全国大多数城市的房价收入比普遍在10以上，甚至于像北京深圳这样的一线市场上房价收入比已经超过30了，普通人需要不吃不喝30多年才能买得起一套房子。
不过现在一切都出现了变化，因为开发商承受巨大资金压力不得不下调房价吸引购房者，虽然说2月份全国百城新房均价只下跌了0.2%，但这种下跌却是房价转变的一个关键点，这就意味着房地产市场从楼市降温转向了房价下跌！就算是房价下跌的幅度再小，但只要房价是在下跌的，那么刚需买房的时候就能省下不少钱。
更重要的是，不仅是房价出现了下跌，为了稳定楼市不让楼市出现大幅度下滑，不少地方政府还出台了政策保护刚需的利益，例如衡阳就出台了购房发放补贴政策。
也就是说现在刚需迎来了两个利好，一个是房价下跌本身带来的利好，而另外一个就是因为政策带来的利好，这两个好消息都能给刚需购房者省下不少钱。不过虽然现在市场对刚需来说十分友好，但刚需在买房的时候依旧要保持理智，千万不能一窝蜂冲到售楼处买房，否则开发商很有可能会利用购房者的热情进行涨价。
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