很多人在買房子時，會聽到開發商或銷售員說到容積率低如何如何？那麼容積率是什麼意思呢？容積率又是怎麼計算的呢？到底高點好還是低點好呢？
什麼是容積率？
產品分類容積率要求
容積率：項目用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
容積率計算公式：
容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率對購房的影響？
作為老百姓買房，一般不會計算容積率，開發商也不給你提供詳細的數據，都會直接告訴你小區容積率是多少，容積率決定居住舒適度，決定小區建築密度，可居住人口密度，不理解的請看下圖好理解。
建築密度和居住人口密度
對於住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建築物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
購房選擇時不僅要看自己的預算，也要多看幾家比較一下，房子無論自住還是投資升值，容積率和物業佔比重不少（一個好的物業能給你房子增值，出租也會有個好價格）
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