核心結論：
1、2020年第16周蘇州市環比前周下跌。園區一居室租金為3457元/月，二居室租金為4053元/月，三居室租金為4805元/月；姑蘇區一居室租金為2172元/月，二居室2751元/月，三居室3369元/月；吳中區一居室租金2410元/月，二居室2954元/月，三居室3416元/月；蘇州本週各居室環比前周均微跌，且下跌趨勢不可持續。
2、2020年第16周蘇州市一居室租金為2616元/月，環比下跌0.64%；二居室租金為3264元/月，環比上漲0.15%；三居室租金為3703元/月，環比微跌0.75%。
3、020年第16周蘇州市租金均價為38.57元/平方米/月，環比微跌0.05%，全國大中城市平均租金43.90元/㎡/月，蘇州環比差距13.81個百分比。3、4月份本是租賃高峰季節，但在疫情影響下，租賃市場需求難以釋放。雖然全國目前疫情情況良好，但看房以及搬家仍不便，中介帶看也存在難以拿到出入證情況，但受看房及搬家不便，到期租戶被迫選擇續租影響整體租賃市場活躍度較弱，租金連續2周微跌。
表:2020年第16周全國大中城市租金均價
一、第16周蘇州市園區租金登頂，三居室平均租金達4805元/月，環比下跌
據諸葛找房蘇州站數據研究中心統計，2020年第16周蘇州市環比前周下跌。園區一居室租金為3457元/月，二居室租金為4053元/月，三居室租金為4805元/月；姑蘇區一居室租金為2172元/月，二居室2751元/月，三居室3369元/月；吳中區一居室租金2410元/月，二居室2954元/月，三居室3416元/月；蘇州本週各居室環比前周均微跌，且下跌趨勢不可持續。
表:2020年第16周蘇州市各城區租金
二、第16周蘇州市各居室平均租金環比微跌0.05%
據諸葛找房蘇州站數據研究中心統計，2020年第16周蘇州市一居室租金為2616元/月，環比下跌0.64%；二居室租金為3264元/月，環比上漲0.15%；三居室租金為3703元/月，環比微跌0.75%。
數據來源：諸葛找房蘇州站內部整理
【蘇州市第16周各商圈居室租金TOP20】
三、2020年第16周蘇州市租金均價為38.57元/平方米/月，環比微跌0.05%
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第16周蘇州市租金均價為38.57元/平方米/月，環比微跌0.05%，全國大中城市平均租金43.90元/㎡/月，蘇州環比差距13.81個百分比。3、4月份本是租賃高峰季節，但在疫情影響下，租賃市場需求難以釋放。雖然全國目前疫情情況良好，但看房以及搬家仍不便，中介帶看也存在難以拿到出入證情況，但受看房及搬家不便，到期租戶被迫選擇續租影響整體租賃市場活躍度較弱，租金連續2周微跌。
表：2020年第16周全國大中城市租金均價
四、2020年第16周下跌城市為14城，而蘇州排第五
2020年第16周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，下跌城市為14城，而蘇州排第五，末位是武漢，武漢受疫情影響一直較大，目前確診雖然降低了，但租金市場恢復還需要時間；與上週相比增加3城。從變化幅度上看，下跌城市的平均跌幅為0.21%，蘇州相比縮窄0.16個百分比，20城中租金上漲跌趨於平衡。
五、從城市租金漲跌幅來看，租金跌幅後五的城市分別為北京、青島、西安、深圳、蘇州
從城市租金漲跌幅來看，租金跌幅後五的城市分別為北京、青島、西安、深圳、蘇州，跌幅分別為0.01%、0.03%、0.04%、0.04%、0.05%；泉州近兩週租賃市場較為活躍，租金漲幅連續2周位居前三，天津租金連續8周持續上漲，租賃市場恢復較快。租金跌幅前三的城市分別為武漢、三亞，瀋陽，跌幅分別為1.42%、1.2%、0.42%；武漢解禁接近2周，租賃市場活躍度仍較弱，租金仍處在大幅下跌局面。三亞作為旅遊城市，租賃市場受到衝擊較大，租金連續9周下跌。
表：2020年第16周租金均價上漲下跌城市TOP3
數據來源：諸葛找房蘇州站內部整理
附:全國大中城市租金均價說明
全國大中城市租金均價是由諸葛找房數據研究中心監測全國20個重點城市，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映熱點租賃市場的價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
