核心结论：
1、2020年第16周苏州市环比前周下跌。园区一居室租金为3457元/月，二居室租金为4053元/月，三居室租金为4805元/月；姑苏区一居室租金为2172元/月，二居室2751元/月，三居室3369元/月；吴中区一居室租金2410元/月，二居室2954元/月，三居室3416元/月；苏州本周各居室环比前周均微跌，且下跌趋势不可持续。
2、2020年第16周苏州市一居室租金为2616元/月，环比下跌0.64%；二居室租金为3264元/月，环比上涨0.15%；三居室租金为3703元/月，环比微跌0.75%。
3、020年第16周苏州市租金均价为38.57元/平方米/月，环比微跌0.05%，全国大中城市平均租金43.90元/㎡/月，苏州环比差距13.81个百分比。3、4月份本是租赁高峰季节，但在疫情影响下，租赁市场需求难以释放。虽然全国目前疫情情况良好，但看房以及搬家仍不便，中介带看也存在难以拿到出入证情况，但受看房及搬家不便，到期租户被迫选择续租影响整体租赁市场活跃度较弱，租金连续2周微跌。
表:2020年第16周全国大中城市租金均价
一、第16周苏州市园区租金登顶，三居室平均租金达4805元/月，环比下跌
据诸葛找房苏州站数据研究中心统计，2020年第16周苏州市环比前周下跌。园区一居室租金为3457元/月，二居室租金为4053元/月，三居室租金为4805元/月；姑苏区一居室租金为2172元/月，二居室2751元/月，三居室3369元/月；吴中区一居室租金2410元/月，二居室2954元/月，三居室3416元/月；苏州本周各居室环比前周均微跌，且下跌趋势不可持续。
表:2020年第16周苏州市各城区租金
二、第16周苏州市各居室平均租金环比微跌0.05%
据诸葛找房苏州站数据研究中心统计，2020年第16周苏州市一居室租金为2616元/月，环比下跌0.64%；二居室租金为3264元/月，环比上涨0.15%；三居室租金为3703元/月，环比微跌0.75%。
数据来源：诸葛找房苏州站内部整理
【苏州市第16周各商圈居室租金TOP20】
三、2020年第16周苏州市租金均价为38.57元/平方米/月，环比微跌0.05%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第16周苏州市租金均价为38.57元/平方米/月，环比微跌0.05%，全国大中城市平均租金43.90元/㎡/月，苏州环比差距13.81个百分比。3、4月份本是租赁高峰季节，但在疫情影响下，租赁市场需求难以释放。虽然全国目前疫情情况良好，但看房以及搬家仍不便，中介带看也存在难以拿到出入证情况，但受看房及搬家不便，到期租户被迫选择续租影响整体租赁市场活跃度较弱，租金连续2周微跌。
表：2020年第16周全国大中城市租金均价
四、2020年第16周下跌城市为14城，而苏州排第五
2020年第16周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，下跌城市为14城，而苏州排第五，末位是武汉，武汉受疫情影响一直较大，目前确诊虽然降低了，但租金市场恢复还需要时间；与上周相比增加3城。从变化幅度上看，下跌城市的平均跌幅为0.21%，苏州相比缩窄0.16个百分比，20城中租金上涨跌趋于平衡。
五、从城市租金涨跌幅来看，租金跌幅后五的城市分别为北京、青岛、西安、深圳、苏州
从城市租金涨跌幅来看，租金跌幅后五的城市分别为北京、青岛、西安、深圳、苏州，跌幅分别为0.01%、0.03%、0.04%、0.04%、0.05%；泉州近两周租赁市场较为活跃，租金涨幅连续2周位居前三，天津租金连续8周持续上涨，租赁市场恢复较快。租金跌幅前三的城市分别为武汉、三亚，沈阳，跌幅分别为1.42%、1.2%、0.42%；武汉解禁接近2周，租赁市场活跃度仍较弱，租金仍处在大幅下跌局面。三亚作为旅游城市，租赁市场受到冲击较大，租金连续9周下跌。
表：2020年第16周租金均价上涨下跌城市TOP3
数据来源：诸葛找房苏州站内部整理
附:全国大中城市租金均价说明
全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
