最近武漢樓市新聞好消息挺多，這個漲價，那個售罄，地王價格再刷新！但壞消息其實也不少，只是很低調！比如最近雄楚大道在售多個樓盤均“偷偷”降價！
曾幾何時雄楚大道在武漢樓上也是一個神奇的存在，與其他區域備案價嚴格被限制不同，雄楚大道的備案價一直是放飛自我的存在！前兩年武漢樓市限價紅利期間，絕大部分區域都出現了一二手倒掛，新房價格被死死的按住，從而也引來了大量投資！但唯獨雄楚大道與眾不同，其備案價遠遠高於周邊二手房！
雖然雄楚大道附近高校林立，高校老師有較強的購買力，但除此之外似乎很難有人買賬！畢竟區域房價真的不低！過往部分帶裝修樓盤價格已到28000/平左右，毛坯樓盤價格也在25000/平，這樣一個價格已經可以買到相對更好的區域，如果不是生活在周邊，同等價格為何要選擇這裡呢？所以即便在武漢樓市最火爆的那兩年，雄楚大道的樓盤也基本上以平銷為主，因為真的貴！
而此次疫情對武漢樓市的影響也是絕對不可小覷的，雖然漲價，售罄依然存在，但他們多半都是以剛需盤，前期賣的比較好的樓盤為主。更多的盤則會不好賣，特別是超過20000/平的樓盤，這些樓盤多為改善置換需求人群，武漢二手房市場目前已經趨冷，老房難賣，市場上改善人群的資金來源被截斷，客戶銳減，所以20000/平以上的樓盤競爭將尤為激烈，這其中雄楚大道無疑成為重災區！
其實雄楚大道如今的降價並不意外，畢竟其實去年年底，武漢已經有大量樓盤開始上分銷了！上了分銷其實也相當於暗自降價，只是優惠並沒有給買家，而是給了中介佣金！因為降價一直是賣房大忌，影響市場預期不說，也可能會導致前期客戶維權，不到萬不得已，並不會輕易降價！
然而疫情一過，雄楚大道樓盤集體降價說明了什麼呢？就是萬不得已真的來了！本身客戶量就不大，疫情又影響了各行各業，這個時候有錢能夠拿來的改善的人群是越來越少了，誰能更快搶到這些人？唯有降價！
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當然目前這些降價仍然沒有以官方層面發佈！還是以中介分銷的形式，明面上給客戶的優惠已經不少了，背後還要給中介佣金，開發商是真的實打實的出血了！這是真的降價了！不過即便降價幅度如此之大，但實際上這些樓盤仍然不便宜，畢竟總價放在那裡，對於大部分人來雄楚大道這些樓盤依然是不便宜的，只不過如果你生活在周邊，有自住改善需求，又有資金實力，的確這是一個不錯的機會！當然具體到樓盤還是要親自踩盤，切莫輕信中介片面之言！
最後，雄楚大道雖然集體降價。但這並不能代表武漢樓市的全部！融創城漲價售罄！萬科雲城漲價！中建星光城售罄！這些都是武漢樓市的一部分。武漢樓市冷熱不均的情況將是今年的主旋律，滯銷盤，高價盤都將迎來降價出貨的可能性，而那些低價剛需盤可能依然還是要搶一搶！
草哥侃樓：本人非中介，非地產從業者，就是個喜歡拍照，航拍，偶偶寫寫口水文的普通人，前兩年因為置換房產跑遍了武漢各個區域，新房，二手房，洋房，高層，疊拼，公寓，都看過，對於武漢樓市一直關注，也有一些自己思考，討厭無腦吹，喜歡交流思路，客觀的去看待問題，所想所說不一定對，僅供參考娛樂！抖音號：草哥侃樓（武漢）隨便拍拍房子，歡迎交流！
