有些戶型再便宜也建議不要買
購房者在買房的時候，最頭疼的事就是不知道如何分辨戶型的好壞，景觀、配套、物業、品牌這些指標都是可以量化的，購房者一對比就知道，但是戶型的好壞卻沒辦法量化，而且各家戶型千差萬別，根本無從對比。
今天武漢房sir就詳細和大家分享分辨戶型好壞的四大標準，購房者只要詳細按照這個標準進行分析，會很容易篩選出優質戶型。(在資金充足下儘量選好的，每個人的情況不同，慎重查考)
一.戶型標準①南北通透：真正南北通透是南北窗戶能形成對流風
很多購房者都簡單以為戶型南北通透就是北面、南面有窗戶就可以，其實這是錯誤的觀點。真正的南北通透，是指南北兩邊的窗戶能形成對流風。良好的通透性能加速室內空氣與室外空氣的流通，保證屋內的空氣質量，另外夏天時候也能保持屋內涼爽環境。
戶型Ⅰ.真正的南北通透戶型
上圖是一個真正的南北通透戶型，整個戶型有兩條南北對流的線路，一條就是客廳和餐廳的空氣對流線路，一條就是主臥和次臥的對流線路。
冷眼提醒大家，真正的南北通透的戶型評判標準有三點，第一：必須有一條南北窗戶相對，形成空氣對流的線路；第二：對流線路最好在客廳、餐廳公共區域；第三：在保證公區空氣對流的前提之下，空氣對流線路越多越好
合理性：★★★★★
戶型Ⅱ.偽南北通透戶型
上圖是一個偽南北通透戶型，雖然這個戶型的北面都是有窗戶的，但是並不能對南面的窗戶形成對流，臥室分別被衛生間、家政室阻隔，客廳被廚房阻隔。這種偽南北通透戶型相比真正南北通透戶型，空氣對流效果大打折扣、不能真正對室內空氣進行更新，也不能保持室內的涼爽的環境。
戶型Ⅲ.南北不通透戶型
上圖是一個真正的南北不通透的戶型，雖然每個房間都是有窗戶的，但是這些窗戶全部分佈在南面。南北無法形成空氣對流，就無法對快速對空氣進行置換，夏天這個戶型將非常悶熱。
按照戶型通透標準，以上三種戶型的選擇順序應該是，戶型1＞戶型2＞戶型3；真正的南北通透戶型＞偽南北通透戶型＞南北不通透的戶型。
二.看房屋整體的朝向
著重點：主要看窗戶的朝向和通透性。窗戶朝向直接影響採光和通風，決定了房子的舒適度
朝向分析：朝向正南的不一定最好，偏東偏西都可以，東南方向更好，常年不悶不燥
①優質戶型
分析：窗戶朝向為相鄰兩側的西面，南面，採光充足。通透性適中。
合理性：★★★★
②劣質戶型
分析：窗戶開在北側，只有北風入戶，光照完全被擋在門外。別外，廚衛有獨立窗戶的最好，採光強，住久才不會壓抑。
合理性：★★
三.戶型方正，沒有過多的浪費面積
著重點：實際可利用的空間多不多，關鍵看整體輪廓合不合理
①優質戶型
分析：戶型圖方方正正，有利於採光通風和空間的利用，也沒有過多的走道。
②劣質戶型
刀把戶型
分析：過道過多浪費面積多，朝向差（這種戶型建議便宜也不要買）
四.最最最最重要的是錢
房子沒有十全十美，根據自己的情況而定
