商业世界中，一家能够快速发展的企业，要么是踩中了行业快速发展的趋势，要么是拥有一套成熟的完整的商业逻辑。房地产已经算不上新兴行业，宝能城发以“城市综合运营商”为定位，充分调动自身及宝能集团旗下各产业链优势，以独特出色的产城融合模式和卓越突出的城市综合运营能力，在四年内匠造了产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，全面进军广州、天津、杭州、绍兴、郑州、南京、太原、贵阳、韶关、昆明、腾冲、西安、济南、哈尔滨、佛山、威海、文昌等城市，打造出风格鲜明的行业范本。
在物理空间上布局城市，在产业空间上赋能城市
2016年，宝能城发集团诞生在深圳，这个已经在改革春风中砥砺前行了40年的城市，仍以改革开放“排头兵”的姿态快速前行。
继承深圳锐意进取的特区精神，宝能城发立足深圳，辐射全国，在长三角、珠三角以及环渤海经济带深度布局，创造了一个又一个地标项目。
在极具发展潜力的华中、东北、西南等地区也有布局，进军昆明、贵阳、太原、郑州、西安等城市，为其打造产城融合项目。
说到赋能城市，怎么赋能？
宝能城发深耕的一二线城市，以及珠三角、长三角经济带，结合当地快速发展的形式，城市地标，高端居住产品线为城市打造新价值顶点；产城融合为城市带去多元的产业结构，带动就业、拉动 消费。
腾冲是云南边陲小城，拥有极其丰富的景观资源，是世界顶级的自然景观城市。
宝能·彩云之上选择和当地的自然生态为邻，以高山湿地为特色，融合康养居住、文化体验、休闲娱乐、旅游观光等资源，以12平方公里丰富自然资源为载体，传承腾冲文化，即借了当地自然景观的光，也拔高了当地生态旅游的起点。项目还引入现代化的商业配套和生活配套，影城、特色酒庄、酒店、等等娱乐生活服务。
在宝能城发的产业产品线中，这就属于精品文旅项目，适合拥有美丽的自然景观的城市。
以“城市综合运营商”定位的宝能城发，为何能够屡屡打造出城市的价值起点？
南京宝能金融中心、济南宝能城都成为南京和济南新城区发展的地标项目，其背后就是宝能城发一直恪守的“城市给我们最好的地，就要还给城市好的作品”。
先来说南京宝能金融中心。“长江经济带”是一个国家级规划，南京作为长江中下游重要的节点城市，是长江经济带发展的重要引擎。南京市也适时提出“一江两岸、联动发展”，建设“三个副城、九个新城”的城市发展新战略，燕子矶作为南京主城区难得的还未开发板块，未来发展自然备受瞩目。
宝能·滨江府坐落在“滨江公共服务设施带”与“经五路综合服务带”相连的位置上，是以“产城融合”模式打造约60万平米滨江TOD综合体样本。
项目的区位因素卓越，建设设计因素也同样一流；由国内一线设计团队W&R水石设计担纲规划设计、由国内一线先锋室内设计团队G-ART集艾设计担纲精装设计，由“国家巨匠”、承接北京天安门改建和大兴机场建设的北京建工担纲工程建设，由在南京拥有优良口碑的国家一级物业银城物业担纲物业顾问。
项目涵盖总部办公、行政公寓、滨江住宅、滨水商业综合体等多元业态，打造300米高的摩天大楼，成为燕子矶新城“城市新地标”，点亮南京主城滨江新的发展高度。
计划引进宝能集团华东区总部、金融总部、科技研发总部等等产业项目以及世界500强企业入驻，形成总部经济，助力南京在“长江经济带”上的发展位置。
再来看看济南宝能城项目。近几年，山东在集全省之力全力发展济南，争取打造出像西安、重庆那样的国家中心城市。济南东部城区作为济南打造中心城市的战略方向，发展及其迅速，如今的东部新城已经和笔者上大学时发生了翻天覆地的变化。
济南宝能城规划项目中包含了公寓、MALL、酒店、高端写字楼等，满足东部城区居民，工作生活的多样需求。
规划中的R4（8号线）连接东部新城和主城区，经十东路和安莉芳路东侧，济南宝能城坐落于此。R4圣井站与项目购物中心相连，真正做到了出了地铁进商场。
此外，济南宝能城西侧为大东环路，连接曹范高速汇入京沪高速，北侧连接遥墙机场，还有济南动物园正在建设章丘高铁南站，无论是自驾出行、高铁、飞机都非常方便。
宏观经济趋势下，地产行业发展趋向于多元化
拥有世界第二大规模体量的经济体，适时提出经济内循环，刺激居民消费，改变对外出口的单元发展模式；在此情势下，多元产业的发展模式就成为城市最喜欢的招商引资模式，带动就业，提高收入。
从一家企业的角度来说，一家公司拥有多样性产业布局要比单一产业更具备韧性，宝能城发正是依托宝能集团的产业优势，集合高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业，做到赋能城市发展，“城市综合运营商”的价值使命。
结尾：
宝能城发选择赋能城市发展，在区域上布局，深耕长三角、珠三角、环渤海经济带，重点瞄准一二线城市，为城市发展带来新动力，打造新引擎。打造多重产业产品线，结合当地产业优势，发展趋势，选择不同的产业赋能方式，
始终秉持“缔造品质生活”的价值发展理念。
目前，我们国家区位发展结构不变的情况下，宝能城发的商业逻辑和发展方式，仍然有相当大的空间，相信宝能城发的未来会大放异彩。
