2020年4月13日—2020年4月19日
重慶主城樓市盤點（數據來源：領域盛景）
A、上週重慶主城房地產市場數據一覽
1、商品房整體市場
新增供應：51.74萬方，環比上漲73%；
成交面積：46.21萬方，環比上漲24%；
成交均價：10389元/㎡，環比上漲4%。
市場供、需、價齊漲，供應迴歸常態，市場呈現供大於求。
表：近20周主城商品房供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
2、住宅市場
新增供應：44.45萬方，環比上漲104%；
成交面積：30.98萬方，環比上漲20%；
成交均價：12254元/㎡，環比下降1%。
高性價比項目持續支撐市場成交，高端市場低迷，價格小幅下降。
表：近20周主城住宅市場供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
3、區域住宅成交
巴南區（李家沱、鹿角、高職城）主力成交，二環高性價比剛需、剛改大盤支撐，成交量位居市場第一。
表：上週主城各區住宅市場供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面，此處兩江新區指原北部新區
4、住宅成交排行
上週住宅成交排名(4.13-4.19)
5、高層市場
新增供應：33.87萬方，環比上漲112%；
成交面積：20.99萬方，環比上漲21%；
成交均價：11677元/㎡，環比下降2%。
表：近20周重慶主城區高層供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
6、洋房市場
新增供應：9.67 萬方，環比上漲86%；
成交面積：7.83萬方，環比上漲32%；
成交均價：12910元/㎡，環比上漲1%。
表：近20周重慶主城區洋房供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
7、別墅市場
新增供應：0.91萬方，環比上漲49%；
成交面積：2.16萬方，環比下降7%；
成交均價：15481元/㎡，環比上漲2%。
表：近20周重慶主城區別墅供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
8、商業市場
新增供應：2.73萬方；
成交面積：2.34萬方，環比上漲86%；
成交均價：10001元/㎡，環比下降11%。
表：近20周重慶主城區商業供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
9、商務市場
新增供應：4.56萬方，環比下降43%；
成交面積：3.28萬方，環比上漲117%；
成交均價：14611元/㎡，環比上漲36%。
表：近20周重慶主城區商務供銷價走勢
備註：面積、價格均為建面
B、新獲預售許可證項目盤點
根據重慶網上房地產數據顯示，上週（2020.4.13-4.19）新辦預售許可審批50件。
這些新出預售證分別為綠地城、江城銘著、萬科··翡翠雲階、翡翠方舟、卓越皇后道等。
這些房源即將入市或正在出售。
從產品業態來看，此次新出預售證的房源，項目涵蓋小高層、高層、超高層、洋房、別墅、商鋪、寫字樓等。
拿到預售證的房源，銷售信息如下：
據領域盛景數據統計，上週賣得最好的三個項目為：富力城、融創文旅城、萬科招商理想城。
富力城（160套）
項目區位：沙坪壩區大學城
項目業態：高層、洋房、別墅
本週銷售套數：160套
熱銷原因：規模大盤、輕軌1號線、教育資源豐富、價格低
3月新推信息：
高層面積段：建面84-101㎡（套內67-81㎡）
建麵價格：8600-9800元/㎡（套內10800-11900）
總價範圍：75-98萬元
融創文旅城（154套）
項目區位：沙坪壩區西永
項目業態：高層、洋房、別墅
本週銷售套數：154套
熱銷原因：區域規劃四輕軌、文化旅遊綜合體、
剛需規模大盤
3月新推信息：
高層面積段：建面98-105㎡（套內81-87㎡）
建麵價格：10000-12000元/㎡（套內11700-14500）
總價範圍：110-145萬元
萬科招商理想城（88套）
項目區位：沙坪壩區西永
項目業態：高層、洋房
本週銷售套數：88套
熱銷原因：規劃四輕軌、自帶6萬方萬科生活匯、景觀示範區、精裝小高層、緊湊戶型
3月新推信息：
高層面積段：建面82-100㎡（套內67-82㎡）
建麵價格：11500-127000元/㎡（套內14000-15500）
總價範圍：95-127萬元
（圖/桃李不言）
此外，上週新開盤項目6個，高層推售項目4個，洋房推售項目2個。
高層項目為：綠地城、萬科四季花城、華融現代城、萬科招商理想城；
洋房項目為：華僑城、合誼理想城。
從推售數量來看，數量較多如華融現代城有240套房源；數量較少的如合誼理想城，推出了14套房源。
從去化率來看，部分樓盤受市場熱捧，去化效果不錯。比如華僑城48套洋房全部售出，去化率達到100%。但也有樓盤去化壓力大，如華融現代城240套高層售出51套，去化率21%。
從價格來看，部分開盤當日有少量優惠。比如萬科置業券12.8元抵1萬元；按時簽約9.9折 。
