裡水單價新高誕生！4月22日上午，經過2個多小時總計49輪的土拍，廣州新希望置業有限公司以總價236467萬元競得位於裡水洲村逾5萬㎡商住地，摺合起拍樓面價16713元/㎡，若扣除相關配建，則樓面價至少18252元/㎡。
本次土拍共吸引了16家競買人、17家房企參與，包括卓越、頤安、美的、金地、中梁、華髮、恆大、新希望、招商、龍光、中海、雅居樂+奧園、正榮、保利、萬科和時代，而從報價記錄來看，共有13家競買人參與報價。由於宗地的增加幅度為1500萬/次，整場土拍進行不到50輪，單價就從1.2萬/㎡一路衝破1.8萬/㎡大關，成功登頂裡水單價一哥，躋身佛山單價第二高位。
地塊要求
根據出讓文件顯示，該地塊總佔地面積56273.15㎡，由A/B兩部分組成：● 其中A區佔地47162.1㎡，為城鎮住宅兼容商服用地，限高100米，其中兼容商業計容不超1.4萬㎡；● B區佔地9111.05㎡，為公園與綠地。
按照規劃，地塊除配建社區衛生服務站、派出所、託老所、社區居委會、文化活動室等配套，還須配建1所18班的幼兒園，幼兒園總建面不低於7020㎡。
此外，競得人還須無償配建面積不小於2000㎡的公交站場及佔地不少於750㎡的汙水處理設施，並在出讓紅線範圍外長度約438米，寬21米的道路。整宗地塊須於1年內動工，4年內竣工，地塊總投資額不低於人民幣56595萬，宗地範圍內的所有公園綠地工程造價不低於600元/㎡。
周邊規劃地鐵+有軌電車+BRT
控規圖顯示，片區規劃有地鐵+有軌電車+BRT等軌道交通配套，將全面對接廣州。
▲ 規劃區道路與軌道規劃示意圖
佛山地鐵8號線：起於佛山城際站，止於廣州槎頭站，全長32.9公里，車站22座，為佛山外圍補充線，串聯了獅山、大瀝、裡水和廣州，已納入佛山2030年軌道線網。
而日前，廣州地鐵12號線招標文件與白雲（棠溪）站環評公示相繼披露，佛山8號線較之前的規劃更加深入廣州，從槎頭站往東延並經過云溪公園站，中途與廣州地鐵8號線、14號線二期、2號線相交。至於最終終點如何，目前並未明確。
裡水有軌電車：西起規劃中的裡湖新城途經規劃中的南海電子信息產業園及裡水東部工業園，最後東接廣州金沙洲。此前控規披露，片區共規劃有5個站點。
值得一提的是，據此前消息顯示，裡水有軌電車未來還將銜接廣州地鐵6、12號線！而從目前規劃顯示，線路與廣州地鐵12號線走向重疊，未來或可換乘裡橫路站。目前，有軌電車項目已經完成立項，進入設計實施階段。
中運量公共交通試驗段（BRT）：片區還規劃有一條中運量公共交通於片區中部穿過。
目前，周邊在售項目不多，其中，去年4月，時代以最高限價+7.1萬㎡自持面積斬獲的裡水洲村逾6.7萬㎡商住地，就在此次出讓地塊附近，彼時樓面價至少達15749元/㎡。
