有水的城市才有靈性，成都的錦江、沙河，上海的蘇州河、黃浦江，所體現的價值不僅僅是增添了城市景觀以及沿河而建的休閒景觀帶，而是因其“綠肺”特質，給城市平添了生態性和宜居性。
將視角放置於大西安，大西安都市圈格局的確立，改變了西安沿襲3000多年的“圍城”發展傳統，將秦嶺和“長安八水”納入城市發展空間體系，使大西安真正邁入“擁河”發展時代。
如今，滻河、灞河流域成就了西安的生態區和東部“綠肺”；渭河流域煥發出全新的生命力，被譽為“最美母親河”；灃河流域重現山水畫廊，一幅生態新畫卷徐徐鋪開；正在治理中的涇河流域，未來成為西安新的生態屏障指日可待。
◆ PART 壹 ◆
依水而居，看水天長闊，聽波濤洶湧，任河風撲面，觀鳥戲凌波，自古以來就是居住的本源狀態。在居住環境上對追求生態、健康、養生、自然等越來越看中的當下，天然水景資源有限、沿河可開發住宅區域日漸稀缺的態勢下，“河居”產品的價值也越來越高。
在成都錦江，河居產品的價格普遍在3萬元/㎡以上，在上海黃浦江，河居產品的價格已經在10萬—20萬元/㎡。雖說城市相異、地段不同、河居價值不一，但始終是城市中價值比較高的。
< 夕陽下的上海黃浦江 >
在西安滻河、灞河流域所在的滻灞區域，河居高層產品均價在1.5萬元/㎡左右，別墅產品均價在2萬元/㎡以上、最高能達到3.5萬元/㎡。
在近兩三年的時間裡，滻灞區域的整體價格上漲了一到兩倍，但儘管如此，其住宅成交量依然領跑西安樓市。
< 西安滻灞生態區 >
渭河流域與滻河、灞河流域有著“異曲同工之妙”，在渭河流域環境治理越來越好的河段，因有限的土地資源，河居產品愈加稀貴，河居價值進一步顯現，比如灃西新城渭河段。
前有藍綠交織的生態資源，後有重大科創產業入駐，兼具日趨成熟的教育、醫療、交通資源，逐漸顯現出大西安新中心、戰略新興產業聚集區的輻射效應，灃西新城已然成為西安置業熱點區域。在可預知的未來，這裡將呈現出高手雲集的新盤界面。
< 灃西新城實景 >
如此態勢下，位於灃西新城核心板塊的水悅瀾岸，準現房，北臨一線渭河景觀、南望灃河流域，相較於周邊在售的河居產品價格在1.6萬—1.8萬元/㎡、最高能達到2萬元/㎡以上，水悅瀾岸在同類產品中具有較高的性價比。
據悉，該項目1#樓將於4月25日（本週六）盛大開盤，推出戶型建面約102㎡、134㎡、147㎡產品，值得特別關注。
◆ PART 貳 ◆
我們在旅行途中常常會遇到一個問題，同一家酒店，如果普通客房價格1000元/夜，那麼選擇一線湖景房，可能住一晚就是1500—2000元/夜。
這其中巨大的價差，很大一部分原因，取決於“窗外不同的景色”。
這種定價“價值差”，放在樓市同樣適用，比如渭河、灃河等稀缺景觀資源，會賦予這些樓盤額外的附加值。
< 渭河風光 >
其中北向看河和南向看河，又有完全不一樣的景觀體驗。
如果北向看河，那麼你有更多的時間和空間，拉開客廳窗簾，享受超大面寬的河景資源和更多的採光面，陽光充足，戶外景色盡收眼底。
南面大多設置廚房、衛生間、次臥等輔助性功能用房，如果南向看河，再好的景觀面也只是點綴。
幸運的是，水悅瀾岸佔據著北望渭河最佳的的觀景位置。
站在首排1#樓的樣板間裡，直面一線渭河景觀，完全無遮擋的陽光，觀景面一覽無餘，未來居住在這裡的業主，能夠真切的體會到“在繁華城市中感受自然”的人居境界。
< 直面一線渭河景觀 >
水悅瀾岸建面約134㎡、147㎡四房戶型，均採用的是橫廳設計，通透全明，空間充分開發，生活場景更加多元化。
建面約134㎡四室兩廳兩衛戶型，戶型方正，北向約7米無遮擋觀景陽臺，不僅讓整個房間擁有超大采光面積、保持室內空氣對流，同時也能將不同方位的美景盡收眼底。
< 建面約134㎡戶型圖 >
建面約147㎡四室兩廳兩衛戶型，270°轉角陽臺，大面積採光，北面能縱覽一線渭河景色，南面能俯瞰社區中心景觀，演繹出一派恢弘壯闊的空間感受。
值得驚喜的是，中間餐廳、客廳一體的空間就有約42㎡，作為“客廳+”，可以是男/女主人的興趣小天地，也可以是孩子的活動娛樂區。
< 建面約147㎡戶型圖 >
除了推出兩款四房戶型，水悅瀾岸在此次開盤中，還將釋放一款建面約102㎡三房戶型。
三室兩廳兩衛的功能佈局，還是全明戶型，充分保證了通風和採光。客廳連通一個約4米的南向觀景陽臺，遠眺灃河景觀，也能有更大的休憩空間。南向觀景陽臺+生活陽臺設計，一半裝美景，一半裝生活。
餐客相連，空間更顯通透大氣；廚衛汙潔分區，功能佈局更合理；四開間朝南佈局，次臥配以觀景飄窗，保證採光面，主臥帶有獨立衛浴和衣帽間，保證居住的私密性。
< 建面約102㎡戶型圖 >
相較於周邊同類產品而言，總價適中、高性價比，兼具佔據絕佳的河景位置和獨特的產品設計，水悅瀾岸可滿足剛需、改善等多元化的置業需求。
◆ PART 叄 ◆
對於真正優質的產品而言，它的概念是多維度的，綜合優勢要明顯，既要有美景，也要有“煙火氣”。
地鐵，毫無疑問是一個城市的核心資源，也是眾多置業者關注項目的重要指標之一。
如何判斷地鐵的價值，主要有兩點：一個是距離，一個是通達度。
根據百度地圖測距功能顯示，項目臨近已經開通運行的地鐵一號線二期森林公園站，可連接了西安眾多的核心區域，不需考慮天氣情況，無論颳風下雨還是限行限號，絕對的出行無憂。
< 已經開通的地鐵1號線二期 >
這樣快速效率的交通網絡，不僅能節省上下班時間，更能優化生活狀態，帶來現代人極致渴望的“慢生活”。而且，軌道交通的現實意義不只是“快速便捷”，還能將人們的雙手和頭腦從路途中解放出來，這也是在“放大時間”。
更關鍵的是，在西安地鐵逐步成網的當下，其對於資產的增值保值作用尤為明顯。
生活“煙火氣”裡的衣、食、住，項目也為置業者考慮周全了。
圍繞在項目周邊，匯聚了：渭河流域、灃河流域、咸陽湖、灃河森林公園等生態資源，優越的景觀和視野，讓生活品質勝人一籌；
< 灃河風光 >
咸陽中心醫院、陝西中醫藥大學第二附屬醫院（西鹹新區中心醫院）等醫療資源，為未來居住在這裡的業主提供優質的醫療保健服務；
< 陝西中醫藥大學第二附屬醫院（西鹹新區中心醫院） >
英才學校、怡心島幼兒園、明德小學、西工大啟迪中學、灃西實驗學校、彩虹分校等教育資源；西安灃西吾悅廣場、灃渭中心、人人樂、華潤萬家等商業資源，滿足業主生活消費、娛樂需求。
在河景資源和多維配套的交集下，宜居生態和優質生活圈共享而不干擾，形成項目一個獨特的價值點。
◆ PART 肆 ◆
當下，西安個地段的價值正在被重新認知，投選路徑也有新的變化。比較而言，選擇水悅瀾岸，有三大優勢：
①一是，項目的可選價值高。佔據優越地段，坐享成熟配套，河景資源和地鐵加持利好疊加，價值指數高，兼具多元化的戶型、不限購的紅利因素，項目自身的標籤愈加顯眼。
②二是，全系精裝交付。項目採用智能化系統全屋配置、四大智能系統、三重智能門禁系統，無論是從空間流線，還是人性化設置等角度上，針對改善客群帶來最貼合的生活方式。
< 水悅瀾岸樣板間實景 >
③三是，準現房出售。沒有實地調查就沒有發言權，但即便你已經去過現場，可能還是無法瞭解一個樓盤的全部。
售樓部、樣板間再驚豔，普通置業者心理還會有不安和疑問，因為這是景觀示範區，對外展示的是有限的、暫時的。但如果你買的房子，建築是實體，那這樣的準現房就會把“不確定性”，降到最低。
< 水悅瀾岸實景圖 >
在實地踩盤項目時，可以一目瞭解項目建築密度，以及樓棟分佈、高度，最重要的是，所見即所得，直觀性強，另外，還可以省下至少1、2年的過渡成本。
毋庸置疑，對置業者來講，準現房的好處太明顯了。
如果說，以前不知道、不瞭解這個項目，那麼現在對於近期有置業需求的人而言，該項目無疑可以重點考慮。
4月25日（本週六），該項目1#將面向全城盛大開盤，推出建面約102㎡、134㎡、147㎡等三款戶型，你可以準備出手了！
