年后，我们见证了徐州土拍市场的狂欢，9天3DW的诞生让徐州进入“高光”时刻。进入4月，徐州继续爆发，各区纯新盘案名陆续曝光，整个徐州市场一派欣欣向荣之气。
然而要问现在徐州市区热度最高的板块是哪里？北京路板块肯定榜上有名！这里汇聚中海、华润等知名房企，铜山万达在侧，吸引了大量购房者的目光。
就在近日，区域又一个纯新盘案名曝光即将入市，这就是龙湖首进徐州力作——龙湖·奇艳丽·天玺。
这个项目位置如何？周边都有哪些配套？值不值得等待？今天（4.28），小淮实地带大家来看一看。
01---预计5月底开放售楼处！天玺正紧锣密鼓施工中
龙湖·奇艳丽·天玺于前身为2019-23号北京路东地块，楼面价6577元/㎡。由龙湖与徐州本土奇艳丽涂料有限公司共同打造。
项目有着1.6低容积率这一先天优势，为“豪宅”而生。其规划为8栋5~8层精装墅境纯洋房，共计216户，建筑面积约110~140 ㎡，整个项目得房率不含赠送约85%左右。
小淮来到天玺所在位置，即徐州南主城正核心北京路与欣欣路交汇处。
项目四周由挡板围绕，
“龙湖联袂奇艳丽，造极徐州”的大宽面海报张贴于围墙，进出口大门属于封闭状态，可以隐约看到内部正在施工。 小淮进入工地内部，工地上有一建至3层的建筑，就是项目的售楼处啦。目前售楼处雏形尚未封顶，据施工人员：预计5月能够基本完工。
工地现场，有数辆挖掘机正在紧张做业，地下基坑工作正在有序进行。
以上就是项目工地上的一些建设进展啦，接下来，小淮带大家看一下项目周边的一些配套情况。
02---百米地铁、近万达、周边学府林立，天玺周边配套完爆了！
龙湖·奇艳丽·天玺位于南主城核心区，项目紧靠城市中央南北主轴北京路，北靠欣欣路，出行非常便利。
项目一极大的优势是距离地铁3号线翟山站仅100多米，3号线预计在2021年通车，未来与地铁1号线、地铁2号线可换乘。
“地铁一响，黄金万两”，不用多久，项目就能晋升为标准的“地铁盘”啦。
项目附近与欣欣路一路之隔的便是徐州市铜山中学，与北京路一路之隔为徐州医药高等职业学校。周边还有铜山实验幼儿园、铜山实验小学、中国矿业大学、江苏师范大学等名校，教育氛围浓厚。
项目南侧沿北京路仅600米左右就是铜山万达广场，北侧距离大润发100多米、五星电器、苏宁易购、保利国际影城等醇熟商业聚集，更有三胞广场、荣盛未来广场等大型商业体环顾周边，商业氛围浓厚。
此外，项目周边还有徐州市第一人民医院、徐州市铜山区中医院，医疗配套完善。项目1.5-3km范围内有泉山森林公园、科技广场、凤凰山生态景区等优质自然资源。
看完小淮都心动了，这项目附近的配套也太完善了吧。
03---附近中海、华润等知名品牌在侧，天玺价格值得期待
距离龙湖·奇艳丽·天玺项目最近的在售楼盘为中海铂悦府，东侧是在售楼盘华润置地崑崙御。知名品牌聚集之地，后期潜力不言而喻。
中海铂悦府目前5、6、8、10、11#楼在售，目前还剩少量房源。5、6、8、10#是11层洋房，1梯2户，高层均价18810元/㎡。
华润置地崑崙御21、26、24、16、17、34#在售，均价15200元/㎡，精装交付，共计约396套房源。另29#楼还有少量135㎡房源在售。
天玺附近的二手房有汉府雅园、澳东印象城、万达华府等，万达华府4月二手房均价位15624元/㎡。
龙湖·奇艳丽·天玺目前具体价格还未公布，但处在品牌楼盘聚集地，还是非常值得期待的。
看了这么多，你心动了没？据了解，项目临时展厅已对外开放，售楼处预计5月底公开，首开预计时间在7月，喜欢的可以关注起来啦！
