龍崗區更新整備局發佈園山街道保安片區更新單元一期西片區實施主體的公示，由星河地產作為開發主體。
另外，南山區發佈蛇口街道蛇口新街城市更新單元更新意願徵集情況的公示，項目佔地面積2萬㎡，更新方向為商住功能，由建安公司負責申報立項。
1、保安片區更新單元一期西片區
龍崗區園山街道保安片區城市更新單元屬2010年深圳市城市更新單元制定計劃第一批計劃，單元規劃經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2015年第8次會議審議通過，並於2015年11月19日核發單元規劃批覆，單元規劃修改於2016年12月27日經龍崗區城市更新局審批通過。
據悉，該項目分為東西片區開發，其中保安片區更新項目一期東片區為卓弘星辰花園項目，已入市銷售。
保安片區更新單元一期西片區位於龍崗區園山街道（原屬橫崗街道）保安社區，龍崗大道與橫坪公路交叉口處南側，靠近水官高速，臨近地鐵3號線“永湖站”。
橫崗片區目前有不少產業發展勢頭較好，比如是眼鏡產業、文化創意類產業及阿波羅未來產業等。其中，項目地處橫崗街道與園山街道交匯處，與阿波羅未來產業園核心啟動區相距不遠，周邊有規劃較多舊改項目，其中橫崗188工業區舊改就是一個體量較大舊改項目，與項目僅僅一路之隔。
該項目拆除重建用地面積42789.8㎡，開發用地面積31752.6㎡，總建面187990㎡，容積率約5.9%。
其中，住宅8萬㎡（包含2.4萬㎡安居型商品房），商業70950㎡，商務公寓29250㎡，公共配套7700㎡（包含社區體育活動場地佔地不少於3000㎡、9班幼兒園、公交綜合車站、社會停車位110個等）
關於開發商
該項目實施主體為深圳市星河圓通房地產開發有限公司，查詢工商信息獲知，該公司為星河地產旗下全資子公司。
星河控股集團成立於1988年，歷經32年發展，旗下現有地產、產業、置業、金融四大業務集團，業務涉及地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資、產業運營等多元領域，已成為國內大型綜合性投資集團，集團資產總規模超1000億元。自2004年起涉足城市更新行業，屬於最早涉足該行業的公司之一。
通過十餘年來積累了豐富的城市更新經驗，目前在深圳及周邊區域運作項目達50多個，已有30個項目成功推向市場。涉及舊改類型包括城中村、舊工業區、舊住宅區及商業區，更新範圍包括商業綜合體、甲級寫字樓、高端住宅和五星級酒店等眾多領域，成功打造了星河智薈、星河盛世、星河丹堤、星河傳奇、星河榮御等住宅精品，以及星河WORLD、星河第三空間、星河COCO Park等大型綜合體項目。
官方信息顯示，星河集團已佈局珠三角、長三角和中西部三大都市圈，開發面積累計超5000萬㎡，土地儲備面積逾3300萬㎡。目前星河在深圳及周邊共計運作50多個城市更新項目，其中有30多個已入市銷售，累積更新面積超過1000萬㎡，包括星河大靚花園舊改、星河新屯舊改、潭羅村片區舊改、光明大豐安片區舊改、穩健工業園舊改等。
2、蛇口新街城市更新單元
蛇口新街城市更新單元位於南山區蛇口街道，蛇口新街以南、石雲路以西、南水路以北、公園南路以東圍合單元地塊內。擬拆除範圍用地面積為20546.4㎡，擬拆遷建築面積為47687.97㎡。本次申報更新方向為二類居住用地(R2) 、商業用地(C1)。現狀用地功能為城中村、宿舍和零散居住區。
根據已批的[深圳市南山02-01&02號片區[蛇口地區]法定圖則]法定圖則，拆除範圍的規劃地功能為二類居住用地+商業用地+服務業用地、二類居住用地+商業用地+服務業用地+社會停車場庫用地和少量道路用地。
關於開發商
該項目申報主體為深圳市建安（集團）股份有限公司和深圳市南山區蛇口街道辦事處。
深圳市建安（集團）股份有限公司是一家成立於1983年的國有企業，由原解放軍基建工程兵00812部隊集體轉業改編，是深圳市投資控股有限公司全資控股的核心企業。是以各類建築工程、市政工程和大中型設備安裝為主體，集房地產開發、建築施工、物業租賃管理為一體的多元化綜合性大型國有企業集團。截至2018年底，公司總資產達29.87億元，產值57.9億元。
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文章來源:咚咚找房
