自從1998年之後，房地產就成為我們國家經濟的重要產業支柱，為我國經濟社會發展作出了重要貢獻。但隨著社會不斷髮展，房價日趨上漲，甚至到達了老百姓都承受不了的位置了，從而房地產的負面影響也逐漸顯現。現如今，一二線城市一套房子至少需要200萬元以上，哪怕是三四線城市一套房子也動輒百萬，普通家庭只能“望房興嘆”。
不過好在這兩年國家不斷調控，提出“房住不炒”，房價上漲趨勢才終於有些停滯下來，根據數據顯示，2019年全國各地合計出臺的調控政策次數達620次，2018年該項數據僅為450次，不難看出國家對於樓市調控的決心和韌性。
但就算如此嚴厲的調控，房價依舊沒下降多少，緩慢在上漲中。那為何會出現這種情況呢？相信這個問題也是很多網友想要知道的。
筆者認為，房價依舊上漲主要還是存在這3個原因：
1、對方政府對於房地產經濟依賴太過於嚴重，尤其是產業稀少的城市。
2、房子分配不均，雖然現在房子供過於求，但大量房子都集中在少數人手中。
3、房子的金融屬性依然活躍著。
所以，我們可以看到，在疫情過後，本應該處於低迷的樓市，卻在迅速回溫中，甚至在深圳出現了“千萬豪宅，8秒搶光”，“百萬喝茶費”等現象。
很多網友紛紛吐槽：本以為疫情後，會迎來降價潮，卻沒想到迎來了報復性買房，房價開始回漲了。
事實上，高層也已經注意到房地產市場目前的“異常現象”。為此，近一個月內高層先後發佈兩個“重磅信號”，定調樓市發展方向：
一、再次強調“房住不炒”。
4月17日，高層會議再次提出“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展”。
這是在疫情之後，國家再次強調“房住不炒”，說明對於當前的樓市是非常關心，希望樓市穩定。因此，很多地方政府想要放鬆房地產，都被國家勸說，“放鬆政策”變成“一日遊”。這表明國家對樓市調控的初心和堅守。可以預見，今後很長一段時間，“房住不炒”調控主基調不會改變！
二、打擊信貸、融資，不讓資金違規進入房地產。
在4月22日，銀保監會決定，“銀行一定要監控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對於違規把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。”如果有關注新聞的小夥伴應該知道，這個舉動是國家為了重錘深圳炒房客，讓樓市降降溫。
其實銀保監會此舉，不僅有利於規範房貸市場，同時也能遏制投機炒房行為，釋放的政策信號非常重要。
房價能重回16年嗎？馬雲、孫宏斌觀點一致
結合上述兩個政策，我們不免可以看出，樓市調控“從嚴”的大環境不會改變，房住不炒依舊是主旋律，那麼房價想要上漲的空間將會變得有限。
無獨有偶，電商之王馬雲在很久之前就有說過，不管什麼行業，都有他的發展週期，沒有一個行業可以永垂不朽，房地產目前已經發展到瓶頸了，對於我們的負面影響逐漸顯現。何況現在房子已經供過於求，每年還在以1000萬套入市，而新生人口又創下新低，將來的房子賣給誰呢？
這個意見也得到了“樓市預言家”孫宏斌的贊同，孫宏斌表示，目前房屋存量過多，本輪樓市調控是長期行為，不太可能放鬆，所以大家一定不能存有僥倖心理。而且當前中國的房屋存量也“供過於求”，從長遠來看，部分城市房價下跌也不是不可能。
因此，結合老大們的看法和政策的調控，我們可以得出一個結論：受政策的影響，房價上漲趨勢開始停滯，加之空置稅、房產稅出臺在即，不排除部分地區房價不漲反跌，跌回16年的房價也不是不可能。因此，除非是剛需自住，如果是投資，則要慎之又慎了。
大家覺得房價能重回16年嗎？歡迎大家在下方評論區留言。
買房不滿意，後悔來不及，想學習更多買房技巧？想買房不被坑？請先看“買房路上10節必修課，不再被坑”，相信對你會有幫助。
