海上的刺
根據數據顯示，南通3月新房均價為12185元/㎡，環比上月上漲了6.17%。而且與2017年6月的房價相比起來，現在南通的新房價格普遍上漲了20%，二手房價格也出現了高達61%達到漲幅。
從些數據都說明南通現在的房價還處於上漲趨勢是，所以很多人都覺得南通的房價會繼續保持上漲趨勢，但在我看來南通的房價後期很難出現上漲了。
為什麼我會給出這樣的判斷呢？主要的原因有以下幾點：
第一，居民收入影響房價。大家都知道江蘇省的經濟很強，而且省內各個城市的經濟也發展的很不錯。而從最近幾年公佈的數據來看，在江蘇內部，南通的經濟總量總能排在前四的位置，但這並不代表著南通居民收入有多高，實際上2019年，南通城鎮居民人均可支配收入只有50217元。一年下來的收入也就買4平米房，房價還能上漲嗎？
第二，人口在外流。現在能對房價走勢起到影響的除了居民收入之外，就只有人口了，而南通的人口恰好就呈現出外流趨勢。數據顯示，2019年戶籍人口比上年減少了2.7萬人！這種情況在二線城市裡屬於比較少見的情況下，不過睡覺江蘇省其他城市更具有吸引力呢？
第三，房子是用來住的不是用來炒的。中國樓市是一個受政策影響很嚴重的城市，而現在樓市的基調就是“房住不炒”，在這個基調下不管是哪一個城市的房價出現大幅度上漲，都會馬上出臺政策進行調控。所以如果後期南通房價繼續上漲，那麼政策估計也就要降臨了。
樓盤網
2020為止沒有啦，產業發展不清晰、特點丟失、房產先行、急功近利。去年南通為了搶第三機場與江蘇各市鬧翻，江蘇各市都會提防南通。泰鹽揚淮宿會防止南通成為蘇北中心，蘇錫常會排斥南通超過錫常。不要因為修了沿江高鐵(晚了十五年)和第三機場就會覺得自己要騰飛，交通便利接下來只會加速人才流失。上海只會把南通作為備選地，崇明是上海“旅遊”封閉開發重點和天然屏障。南通房價下半年將受到拋壓，因為今年工資下行資金緊張在申蘇寧有房的人會拋售老家房產緩解壓力。
米燒粥
在2020
年3月份南通二手房均價在9200元/㎡左右，相對2月份二手房均價8700元左右每平米上漲了5.5%，同比2019年同期上漲了6.4%在2019年南通房價就開始處於上漲的狀況，房價一路飆升，這個房價的漲幅已經可以排到全國前列的位置了。就南通房價而言，新房均價為10790元/㎡,環比上漲2.1%。二手房平均價格為13833元/㎡，同比上漲1.4%。
1、經濟發展較好
南通這個城市也是讓人又愛又恨，愛它的舒適，恨它的房價。咱們別的先不說，南通近幾年的城市規劃還是很有看頭的。南通以上半年經濟總量4263億元，位於全國排名20位，省內第四。
2、沒有限購政策
蘇南地區大多限購，尤其是蘇州、南京限購比較嚴厲，而南通暫時不限購，無需繳納社保就可以購房，這使得原本考慮蘇南或上海的南通中產之家，大多選擇在南通本地買房。
3、交通便利
作為長三角北翼經濟中心，大力實施接軌上海戰略，綜合實力穩步提升，各項基礎設施與配套逐步兌現，例如，2020年，滬通鐵路、鹽通高鐵將開通；2022年，南通地鐵1號線開通。
南通房價到底要漲到什麼時候
南通房價到底要漲到什麼時候，這個問題是近期不能給出具體答案的的，因為不同的人對房子的需求也不同。
1、投資的人
在經歷了各種投資渠道受傷害之後，還是覺得房子是最不欺騙人的,也不太需要技術含量，也就是一個賺多賺少的，怎麼也不會影響到本金。其他投資渠道需要技術含量，也不一定能保本，給每個投資者深深教訓的包括股市、理財。現在貨幣政策刺激經濟，感受到資產的縮水，購買房子來保值。
2、剛需的人
這部分是固定的需求，也就是第一次購房以及結婚購房，這一直保持一定量，這是人生活所必需，是滿足生活居住第一需求功能的。在人口流入的地方，這部分需求會持續保持一個上漲的量。
3、改善的人
這部分也是一定量的人群，一般人換房會在3-5年換房一次。在的第1次購房後，可能會3次左右的換房，都是為了生孩子、改善居住條件，孩子上學等等訴求。
南通房價漲幅全國第一
全國房價上漲的城市有很多，就那南通來說，就在近幾個月，南通房價漲幅全國第一，那麼南通房價上漲的原因有哪些呢？
1、交通
南通鐵路等重大基礎設施建設使城市格局發生重大改變對以沿海通州灣港區、洋口港港區、呂四港港區和沿江港區為核心的江海港群建設起到重要的推動作用。
2、人口
人口是經濟社會發展的重要基礎和核心要素。人口問題始終是人類社會共同面對的全局性、戰略性問題。當前南通市人口發展現狀、人口發展中出現密集分佈，人口比較多。
3、旅遊
形成向北輻射蘇北，向南融入蘇南、對接上海的城鎮軸線，二是沿海軸，依託沿海灘塗、港口、旅遊、生態、景觀資源，形成生態資源積極保護、灘塗資源合理利用、旅遊資源有效引導的東部沿海軸線。
