2020，房價怎麼走
為什麼在疫情尚未結束的時候，深圳房價開始暴漲？
明明掙錢更難了、甚至失業了，人們還要排隊買房？
非典之後的房價上漲還會再重演嗎？
2020年，房價到底怎麼走？
1、一夜漲了100萬
一些只有在電影電視劇裡才會發生的戲劇情節，正在深圳上演。
“一夜之間，深圳的房子漲了100萬。”
“全深圳找不到600萬以下的房子了。”
“一週內，從7萬一平到10萬一平。”
當疫情還在全球各國蔓延的時候，深圳樓市徹底爆了，3月領漲全國。
每一輪房價的上漲，深圳都是排頭兵，這一輪呢？全國會不會跟上？
上海好像跟了。
近期的上海樓市也很魔幻，在很多新盤開售之際，人們戴著口罩排隊搶房子，甚至為此動起了手。
一邊是疫情後需要回暖的市場，一邊是提款排隊買房的人群。
是的，就是這麼魔幻。
2、房價是怎麼漲上去的？三個原因！
一夜之間，深圳的許多樓盤就已經漲價了起來，想買房的人徹底懵了：什麼情況？賣家瘋了嗎？
房主也懵了：我也不知道為什麼會漲這麼多。買家賣家都不明白？到底是誰讓房價漲的？
01 一些人鑽了空子
深圳此輪房價的上漲，市場普遍認為與最近從中央到地方釋放的貸款、融資利好有關。
寬鬆的金融政策，致使近期銀行資金寬裕，資金可獲得性高，一些企業經營者近期藉著國家和地方房貸政策優惠，全款買房後用以做抵押低息貸款套利，推動深圳房價出現不正常的上漲。
02 中介帶的頭
每一輪房價的上漲，都離不開中介的影子。永遠不要認為中介只是房屋買賣的橋樑，中介與開發商的關係也錯綜複雜。
不信打開你微信朋友圈，看看中介朋友都在發什麼？
千篇一律的房價要漲，不買錯失良機。本輪深圳暴漲中介起到了助推的作用。否則房價怎會一夜變漲？
03 人們的恐慌心理
疫情期間，人們害怕感染病毒。
疫情尾聲，人們擔心經濟下行。
怕掙不到錢，怕失業在家，怕資產縮水，怕行業低迷，在看到房價上漲的趨勢時，恐慌性的投資置業，希望通過買房來抵抗通脹。在經濟高度敏感的上海，這一情形也在發生。
3、說了這麼多 2020房價到底怎麼走？
目前為止，樓市經歷了兩個階段：2000-2016年的價值投資上半場，與2016年以後的調控下半場。
下半場的特徵是，正在趨於平穩。
趨於平穩不代表房價不會漲。具體還要看地方的土地財政政策、城市化進程軌跡，城市人口增長率等諸多因素。
有兩個問題我想留給讀者自己去觀察：
1、請關注下深圳2020年的房價，暴漲之後是否回落？
2、全球疫情到底會在何時才能結束？
這兩個問題，很重要！
