農村李哥的日常生活11
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
一：近幾年，房地產飛速發展，房價翻倍。
當我們還沒有關注其房地產的時候，它就已經在迅速發展了。等到我們明白過來，發現房價已經再也夠不著了。曾幾何時，房價是何其便宜，但是沒有人去買，等到它漲起來的時候，才緩過神來。房子不僅可以住，還會增值，還能賺錢。只有少部分人抓住了機遇，從此改變人生。大部分人卻還在迷茫中。
二：目前房產經過大漲後已經逐漸穩定下來。
房地產從2018年五月份後，就已經出現波動了，從降價到又回升。現在已經逐漸穩定下來了。經過國家調控，目前房地產大漲已經是很難了，近幾年基本都會保持在穩定的市場。所以房子真正的意義是來住的。
三：未來幾年房地產會以小幅比例增長。
房產畢竟屬於固定資產，它是具有一定的保值性的。人民幣本身也在慢慢貶值，所以，房子的資產每年也會以一定的比例增長的。降價也是有可能的，但是底線肯定會超過之前的。所以房價最終肯定是漲的，只不過漲幅在減小。
房子的定義是用來住的，會越來越明顯。除了它本身一定的增值外，是很難再大漲了，降價也是幾乎不可能的。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
小十一爸爸
只有漲價，不會降價。[呲牙]
琳姐單身愛生活
我覺得這個問題問的非常好，這也是很多人希望可以知道答案的問題。房產，無疑是牽動很多人神經的話題。以我從業7年有餘的經驗來看，未來幾年房價不會降價，同樣也不會暴漲，一個字總結未來幾年的房市，那就是“穩”。以下，我從幾個論點解析一下我的觀點。
以前房市是什麼樣的？
1998年房改至今，20多年過去了，我國房市全面普漲，不同層級城市的房價漲幅又呈現出明顯的臺階分佈狀態，在20多年裡，跟隨政策開合，鬆緊交替，呈現出明顯的週期特點。1998年房改以來，我國房地產市場總共經歷了6輪調控，政策調控往往都是應對風險的應急性選擇，例如為應對金融危機，08年刺激政策出臺，房價在09年空前暴漲，2010年出了“國十條”緊急出臺遏制房價上漲。2014年起行業面臨高庫存風險，隨即刺激政策再度開始，引發新一輪房價暴漲，2016年“930”，政策再度收緊，房地產調控轉到“房住不炒，因城施策”的長效機制上來。在過去的二十多年裡，政策一再調控遏制房價上漲，可是房價依然堅挺如往昔，翻番幾十倍屢見不鮮。
房價為什麼會上漲？
其實從城市發展，人口增長，通貨膨脹，供求關係失衡等，都是成為房價一直居高不降得重要原因。
城市發展來說，空間擴大，土地出讓頻繁，價格不斷攀升，房產開發商售樓成本上升。銷售價格自然居高不下。
人口增長來說，人口越高的城市其房價越高，似乎已經成為了人們的共識。2019年初，我國常住人口城鎮化率達到59.58%，比1949年末提高47.94個百分點，年均提高0.69個百分點。大量人口湧入城市，給一座城市帶來活力，同樣也塑造了房價的滋養土壤。
通貨膨脹，這事一個全球範圍的現象，我國近幾年通貨膨脹率在7%左右。2000年的100萬，到2020年只能當做25萬使用了，這個比較好理解，不多解釋了。
供需關係，也和人口城鎮化有很大關係，房屋緊俏，土地增值，拉動房價，從而在帶動周邊房價，相互影響。
總結來說，房市基本格調是受政策調控的，剩下的就是供需問題產生的影響，不是什麼大問題。基於現在的政策和近幾年的房價走勢，我認為未來幾年房價不會有太大波動，穩中見漲已是不錯。
親愛的朋友們，你們怎麼看待未來幾年的房價呢，歡迎評論區討論。
