桂房產
公寓值不值得買？我們今天來說一下，大家都知道，公寓一般是建在商業上的房子。所以很多都是商業產權性質。也有部分是70年產權的公寓。買的時候一定要看清楚是住宅還是商業性質的公寓。買公寓的優點在。公寓本身的位置都是很不錯。因為公寓建築面積小。一棟或者兩棟.本身就會在城市規劃比較繁華的區域了。很多公寓都是臨近地鐵站.一些大型的商業綜合體附近。一線城市如果選擇公寓作為住家的話，是一個很好的過渡。因為公寓不佔用自己的購房名額和住房貸款名額。還有 就是因為公寓的面積都不是大，所以購買的總價都算高。繁華的位置也可以租個好價錢。但是有部分城市公寓不能落戶的。如果有需要落戶的話，在購買前。一定要確定好這個問題。但是公寓的優點是非常多的，一定要根據自己的需求和條件謹慎購買
老根記
小公寓說白了就是辦公樓改造的，有的還叫loft，都是一樣的東西。它的特點就是面積小，單價低，總價低，可是它最大的缺點就是隻有40年產權，物業費用也高，是按商業樓計費的，另外還沒有天然氣。這種房子只適用於單身的或臨時租房的居住，或者買整層的開酒店用，不適用於有家小的人居住。雖然購買成本低，但裝修和使用成本高，一般我不建議您購買。
瀟瀟撩房
關於公寓能不能買，今天跟大家講清楚。
公寓的優點，面積小，總價低，不限購，如果在核心地段的話，比如有地鐵，附近有商務區，資金回報率也比較高。缺點也很明顯，產權40年，無法落戶，沒有學位，增值慢，二手房不好賣，因為交易稅費比較高，貸款也難，最多貸十年，最低首付5成。水電費物業費等生活成本比較高。本質上，我們可以把它當作是個無風險的大額理財產品，賺幾個點的回報可以，幻想過個幾年大幅升值，這事沒戲。我個人認為，公寓特別適合兩類人，第一類是特別愛花錢的女同學，買了全當攢錢了。第二類是因為限購買不了商品房了，那就買核心位置的公寓當大額理財用吧！
