桂房产
公寓值不值得买？我们今天来说一下，大家都知道，公寓一般是建在商业上的房子。所以很多都是商业产权性质。也有部分是70年产权的公寓。买的时候一定要看清楚是住宅还是商业性质的公寓。买公寓的优点在。公寓本身的位置都是很不错。因为公寓建筑面积小。一栋或者两栋.本身就会在城市规划比较繁华的区域了。很多公寓都是临近地铁站.一些大型的商业综合体附近。一线城市如果选择公寓作为住家的话，是一个很好的过渡。因为公寓不占用自己的购房名额和住房贷款名额。还有 就是因为公寓的面积都不是大，所以购买的总价都算高。繁华的位置也可以租个好价钱。但是有部分城市公寓不能落户的。如果有需要落户的话，在购买前。一定要确定好这个问题。但是公寓的优点是非常多的，一定要根据自己的需求和条件谨慎购买
老根记
小公寓说白了就是办公楼改造的，有的还叫loft，都是一样的东西。它的特点就是面积小，单价低，总价低，可是它最大的缺点就是只有40年产权，物业费用也高，是按商业楼计费的，另外还没有天然气。这种房子只适用于单身的或临时租房的居住，或者买整层的开酒店用，不适用于有家小的人居住。虽然购买成本低，但装修和使用成本高，一般我不建议您购买。
潇潇撩房
关于公寓能不能买，今天跟大家讲清楚。
公寓的优点，面积小，总价低，不限购，如果在核心地段的话，比如有地铁，附近有商务区，资金回报率也比较高。缺点也很明显，产权40年，无法落户，没有学位，增值慢，二手房不好卖，因为交易税费比较高，贷款也难，最多贷十年，最低首付5成。水电费物业费等生活成本比较高。本质上，我们可以把它当作是个无风险的大额理财产品，赚几个点的回报可以，幻想过个几年大幅升值，这事没戏。我个人认为，公寓特别适合两类人，第一类是特别爱花钱的女同学，买了全当攒钱了。第二类是因为限购买不了商品房了，那就买核心位置的公寓当大额理财用吧！
