折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

5年後,停工許久的蘇州中南中心項目終於迎來消息。蘇州工業園區管理委員會網站公示了中南中心項目規劃方案。

折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

左邊的為已建成的東方之門,高度301.8米,為蘇州已建成高樓第2名

折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

規劃信息如下:

折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

最早規劃和要建設的中南中心超過上海中心的632米,總高度729米,是國內第一高樓。在全球範圍內也僅次於阿聯酋迪拜828米的哈利法塔。

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折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

原定規劃數據

高度由原來的729米直降230米到499.15米,距離500米高度只差毫釐。造型也與原來相差較大。現在敲定的這個高度在目前中國已建成的高層裡面可超越上海環球金融中心的492米,佔據第7名的位置。

前6名分別為

上海632米的上海中心大廈;

深圳599米的平安金融大廈;

廣州530米的周大福金融中心

天津530米的周大福金融中心;

北京528米的中信大廈(中國尊);

臺北508米的101大廈。

折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

至於為什麼是499.15米,而不是500米,可能跟國內實際上已經開始限制500米以上建築的審批和建設有關。

近年來,全國各地規劃有多個超高層,超過500米以上的有十幾個,個別還有規劃800米以上的,例如深圳規劃的830米高的深圳湖貝塔項目(華潤)。

但,到目前為止,無一例外被限制高度。湖貝塔項目被限高500米;

成都一帶一路大廈由最早的677米更改為488米;

武漢綠地中心由原來的636米改為475.6米;

南京綠地金茂國際中心由原來的600米更改為499米;

等等......

折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

武漢綠地中心

有消息說限高是為了上海中心第一高樓的地位,我並不認同。

叫停500米以上高樓建設,無論從發展還是風險的角度來說都是應該的。

全國地產形勢經過16-17年暴漲之後,部分地區已經有下跌的趨勢,個別地方也出現爛尾情況。如果這些超高出現爛尾,帶來的後果和影響將是極壞的。

實際上,有一些超高層已經爛尾了。例如高度達597米的天津117大廈,8年過去至今仍未完全完工。

折戟沉沙,蘇州“中國第一高樓”降230米,國內500米限高成定局。

天津117大廈

無論是出於經濟建設還是城市發展的角度,高樓並不是唯一,甚至並不算得上很好的選擇。高度的增加不簡簡單單是數字的增加,更是結構強度、消防設計、材料運用等多個方面難度的成倍增加。而帶來的經濟效益除了地方形象展示,凸顯建設成果外並無過多好處。


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