新冠疫情之下，各行各業都遭受沉重打擊，房地產市場也難逃衝擊。在加拿大，年初房價猛漲的勢頭戛然而止，不少城市量價齊跌。
據華爾街日報（The Wall Street Journal）報道，由於疫情，Airbnb遭遇業務衝擊，一些房主開始面臨房貸供應不上的經濟壓力。
不少溫哥華的Airbnb房主只得含淚拋售。
溫哥華夫婦 Sarah Gebauer 和 Yannick Jovan Simovic就曾將自家後巷屋改造成短租房，放在Airbnb平臺上 還獲得了不少好評。
生意火爆的時候，他們賺得盆滿缽滿。
但如今，別說後巷屋的收入無以為繼，他們自住的溫西獨立屋，也快供不下去了，目前已經放到網上出售，主建築加後巷屋，售價269.9萬。
別看房子顯得樸實，看看這地段……
像她們一樣近期拋售房產的溫哥華屋主其實還不少。
尤其是那些覺得以租養房壓力不大的房主。比如有人在2015年一口氣買了3套房，想著邊出租邊坐等升值，壓力不大。
誰知道會遇到新冠疫情呢？如今要不轉長租等候，要不忍痛割肉。
因此，赫芬頓郵報報道稱，Airbnb的不景氣，對於想長租房的租客和買家來說，都是好消息！
那麼，這是否意味著，已經到了抄底的好時機了？
如果從樓市成交量上來看，加拿大全國房市的確有點哀鴻景象。
3月，全國房地產銷售較上月同比下降14.3％。其中蒙特利爾成交量環比下滑13.3％，溫哥華環比下滑2.9％，埃德蒙頓環比下滑13.2％、渥太華環比下滑7.9％。
Central 1 Credit Union還預計，到今年年底，房屋銷售量會下降30%。新屋開工量也會下降。
但是，成交量少並不代表成交價低。
數據顯示，儘管疫情衝擊，溫哥華3月的房價還長了0.5%。
加拿大政府已正採取措施穩定市場，央行在3月份先後兩次緊急下調貸款利率。
RBC表示，隨著低利率持續，移民反彈以及勞動力市場恢復，被壓抑的需求可能會幫助2021年的銷售額飆升40％。
隨著疫情曲線的拉平，加拿大已有多個省份開始了重啟經濟計劃。比如薩省就宣佈在5月4日解封，安省也已擬定了計劃。經濟好了，對房市自然是好消息。
加拿大知名地產公司Royal LePage預測，加拿大平均房價在2020年末將會同比上升3.2%。
不過，這個可能要取決於疫情什麼時候結束。如果六月末經濟就能恢復正常，溫哥華的房屋均價還能夠上漲0.5%。如果疫情要到夏季末才結束，房屋價格將會下降2.5%。
因此，如果是想等候大溫房價“腰斬”或“暴跌”、好趁機抄底的買家，那麼這個2.5%的下降幅度或許很難滿足要求。
畢竟這裡是溫哥華，要這座一線城市的房市“混不下去”，200多萬大溫居民都不會同意的。
當然，如果是新移民，像哈利法克斯、溫尼伯等二三線城市或許是個更容易入手的起點，在6月份來臨之前不妨多多觀望，說不定真有抄底好時機。
