每週點評: 香港房地產一手樓方面，地產建設商會就新盤發價單及招標方式銷售單位定出新指引，並於6月1日起生效。本週焦點南豐將軍澳「LP6」100夥，九建油塘「海傲灣」87夥等，周未一手市場錄得近120宗成交，銷情理想。豪宅方面亦大放光芒，其中百保利九肚山「富豪山峰」一週售出4夥，合共套現近3.3億元。另外6、7月將有數個新盤開售，如新鴻基南昌「匯璽III」、長江長沙灣「愛海頌」、會德豐將軍澳「日出康城7B期」及中原獨家內房福晟國際何文田「晟林」。二手方面，中美貿易局勢惡化令股市不穩，市場憂慮會拖累經濟前景，對樓市買家也造成心理影響，擔心「遲買會平宜」，樓市觀望氣氛濃厚。近日發展商積極推售貨尾，吸走二手市場購買力，加上逾4800夥新居屋正接受申請，吸引市場目光，凍結大量購買力，尤其對中小型住宅造成明顯打擊，二手交投明顯放慢，預計短期內難有起色。其他消息，政府繼續推售啟德跑道區地皮，當中位於後排的第4A區1號住宅地週四(6日)正式招標，最高可建樓面約107.6萬平方呎，部分樓面須發展社福設施，市場估值151億至161億元。是次推售的啟德4A區1號住宅地皮，佔地約17.6萬平方呎，最高可建樓面約107.6萬平方呎，屬於目前跑道區已批出住宅地中，規模最大，惟其中部分樓面須興建安老院舍和幼兒中心等政府設施，有機會影響發展商出價，地皮將於7月19日截標。
分享到:
