農村人對房子一直情有獨鍾，畢竟這是人們遮風避雨的安身之所。從八十年代的土坯房到九十年代磚瓦房，再到現在的小洋樓、小別墅，感覺農民一直在建房子。房子越建越大，越來越來漂亮宜居，而隨之而來的是宅基地不斷減少。
以前農村建房因為沒有規劃，建房比較隨意，甚至有很多佔用耕地的情況，很多村民也存在法不責眾的心理，認為別人建我也要建，雖然國家三令五申強調，要保護耕地紅線，不準佔用用耕地建房，但是依然有很多人違反規定，違規建房。近年來，一些地方農村未經批准違法亂佔耕地建房問題突出且呈蔓延勢頭，尤其是強佔多佔、非法出售等惡意佔地建房行為，觸碰了耕地保護紅線，威脅國家糧食安全。
根據法律法規和有關政策，自然資源部、農業農村部聯合發佈《關於農村亂佔耕地建房“八不準”的通知》,就農村建房行為進一步明確“八不準”,8月份開始將嚴查違規建房行為。
那麼農村建房“八不準”是哪八不準？
1、不準佔用永久基本農田建房。
所謂永久基本農田，即無論什麼情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作它用的基本農田。在農村每個村都有劃定的永久基本農田範圍，這些基本農田是受法律保護的，按照《土地管理法》相關要求，任何人和單位不得擅自佔用，也不能進行破壞。
2、不準強佔多佔耕地建房。
農村有的人有自己的宅基地，但是為了生活方便，又佔用耕地建房，有的人不按照建房審批的要求，違規多佔強佔耕地進行建房，破壞了耕地性質，浪費了國家的土地資源。按照《土地管理法》規定，超出批准數量佔地建房，多佔的土地以非法佔用土地論處！
3、不準買賣、流轉耕地違法建房。
涉及到農村宅基地、承包地方面是明令要求禁止交易的！城鎮居民下鄉購買宅基地的行為屬於違法行為，而通過流轉土地然後搞建設、開發的行為也是土地管理法明確禁止的！在農村一些人為了經濟利益，把自己的耕地違法出售給他人建房，還有一些人在自己流轉的土地上進行房屋建設，這些違法建設的房屋，一經查到，也將被強制拆除。
4、不準在承包地上違法建房。
按照土地用途來來說，未經審批不得在承包地進行建房、開發！ 很多農民認為，自己承包的土地，自己有權進行處置，當然可以建房，雖然農民有土地使用權，但是土地是國家所有，建房也必須要經過相關部門審批，才能進行房屋建設。
5、不準巧立名目違法佔用耕地建房。
這幾年在鄉村經濟的發展過程中，美麗鄉村、新農村建設、設施農業、易地扶貧搬遷等相關措施持續落地！在推進的過程中，對土地的需求持續加大，一些人擅自改變耕地用途，打著發展農業的幌子，在耕地上進行非農建設，在耕地上進行房屋建設，破壞了耕地原有的用途，是違法行為。而無論是什麼樣的，在進行相關項目落地的時候，必須要依法辦理用地審批手續！
6、不準違反一戶一宅規定佔用耕地建房。
按照《土地管理法》針對一戶一宅方面的相關規定，一戶農民只能擁有一處宅基地，總體面積不能超過地方規定的用地面積標準！ 個人如果已經擁有自己的宅基地，不得重新再申請宅基地，更不能佔用耕地當作宅基地進行建房。
7、不準非法出售佔用耕地建的房屋。
違法佔用村集體的耕地進行違法建設的房屋本就是屬於違法建築，更不能進行出售的，相關的買賣行為也不受法律保護。
8、不準違法審批佔用耕地建房。
涉及到農村用地的申請等相關手續，必須要走正規的流程和程序！耕地轉用手續必須有國家審批機構，依法按照規定進行審批，其他任何單位和個人無權非法審批佔用耕地建房手續。
通知強調，對通知下發後出現的新增違法違規行為，各地要以“零容忍”的態度依法嚴肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復耕的要限期恢復耕種條件，該追究責任的要追究責任，做到“早發現、早制止、嚴查處”，嚴肅追究監管不力、失職瀆職、不作為、亂作為問題，堅決守住耕地保護紅線。
"八不準"針對農村土地也釋放了兩個強烈信號：
一是，隨著農村宅基地確權的全面推進，針對農村建房方面的相關違法違規問題，進入到8月份之後將全面開始整治！二是，土地確權之後，農村土地規範化將全面啟動！
