一、團泊西區的發展史
團泊西區從2017年才開始發展，之前這裡沒有新房項目，從2017年全運會召之後這個片區才開始開發，整個片區挨著團泊湖，範圍不大，南北寬5公里左右，東西長7公里左右，整體面積35公里左右，雖然在行政上屬於靜海區，但是這個和西青區僅一河之隔，就是天津有名的獨流鹼河，主要交通通道團泊大道雙向8車道，鏈接團泊西區河西青區，過團泊大橋可直達高鐵南站、精武鎮等西青區重點商圈，車程均在15分鐘左右，距離外環12公里，目前在交通方面，公交線路162路可直達健康產業園，未來三到五年地鐵Z6線（原來叫Z1線，現改名Z6線）和地鐵5號線延長線在片區均會設置站點實現通車；片區整體新房地塊規劃不到40個，規劃人口40萬人；
二、團泊西區現在有什麼
片區內目前大型商業也是天津第三座奧特萊斯商場已經營業，服裝、餐飲、兒童娛樂應有盡有，而且未來在團泊大道以西還會建成一個120萬平米的商業金街，來服務商圈內的居民；天津2所211大學，天津中醫藥大學已經搬遷支持，醫科藥大學會在2021年搬遷過來，體院也已經搬完畢；三所三家醫院糖尿病醫院、中醫藥三附屬和血液病研究所都會搬遷至此；天津體育總局已經搬遷過來，大大小小23個場館在此設立；
最為重要的一點就是，北師大附屬學校在此已經建成，並且小學初中於19年就已經開始招生，高中20年開始招生，作為天津第三所北師大附屬學校，12年連讀，保證片區內就學的問題得到很好的解決；
三、項目的對比
片區內目前總計11個新房項目，包括10個70年產權的商品住宅項目，1個40年產權的商品住宅項目，均價1.1-1.3萬之間，10個商品住房當中5個項目是2020年交房，5個項目2021年交房，2020年5個交房項目分別是六和、奧體101、中昂安納西、榮盛、新湖美麗洲，2021年5個交房項目分別是海熙府、松江盛湖灣、金科天湖、愉景城、基業世界；片區內以三居室為主，面積大部分在95-110平米之間，總價在100-130萬之間，2居室七八十平米，終極置換四居室也有，例如海熙府、金科天湖，總計在160萬左右；
四、該怎麼選？
如果只考慮純洋房的你，那麼六和茗著、海熙府、中昂安納西、榮盛、金科天湖、愉景城可以選擇；
如果價格低松江首選，均價8700元/平米，96平米居，80萬即可入手；
如果高層，奧體101、新湖美麗洲不二之選，均價1萬出頭；
