看完惠州南站的樓盤，大叔馬不停蹄地趕去考察白雲片區和臨深區域的項目。
這兩個區域都各有特色，一個是深圳14號線延長線惠州大亞灣境內第一個站，另外一個區域是離深圳坪山沙田地鐵站只有不到2公里的大型住宅區。
白雲片區雖然是地鐵概念區域，但是地鐵口具體開哪裡目前是沒有落實好。我看的第一個項目是某著名開發商開發的，項目規模很大。一、二期都已經入住了，房子價格不貴，大概17000元/平帶精裝修。我看了一下樣板間，樓盤只提供一個交樓標準的樣板房間，裡面沒有擺設任何東西。這個項目我覺得一般般吧，因為我在意的地鐵口不在這裡。銷售自己也說不清楚，只是說“大概在白雲路這一段路上面”。地鐵口估計離這個項目2公里左右，到時可以騎自行車去坐地鐵。不過，經過幾個朋友分析，我還是找到最接近的地鐵口位置的某個項目。我看的第二個項目就是“據說是地鐵口物業”，價格是18500元/平米，比一般樓盤要貴大概1500元。這個樓盤銷售告訴我，90平的小戶型已經賣完啦。如果要買的話，只能等10月份推出另外一棟樓的時候才有，而且現在要認籌，費用是10萬，到時候可以優先選戶型購買！
這是我朋友分析的地鐵站出口：
看完白雲片區，我來到了臨深片區。這個區域離14號線沙田站僅僅2公里，坐公交車就是2-3個站。這個片區給我的印象是房子多，價格貴。第一個樓盤價格是22500元/平，帶精裝修。小戶型還是要交20萬認籌，然後優先選房子。第二個樓盤是19500元/平，也是精裝修。銷售都提醒我，價格是最近一個月才調整上來的，短短2-3個月，價格上調
2000-3000元，甚為驚訝。就在我寫這篇文章的時候我無意中搜索到“頭條新聞”的一篇文章，也驗證了調整價格的說法。
大亞灣房產存量巨大，各個樓盤都有自己的特色。有該區位於鎮中心位置的，有在海邊的，有在軌道交通周邊的，也有臨深片區。如果你都看，有時會暈頭轉向。我給點建議大家，首先明確告訴自己，你喜歡哪種特色或者概念的房子。然後集中精力把具有這種特色的項目看完，再來個對比。例如：你喜歡海邊的房子，那就專門看海邊的項目就好。其他什麼高鐵，地鐵，臨深概念樓盤就不要浪費時間去看。這樣，在有限的精力下，你還是能夠很好地瞭解一個區域房子的價格和特色。
【小結】惠州大亞灣樓盤很多，短時間看10幾套房子就去評論整體區域的房價和趨勢我覺得還是不夠務實的。我必須提醒大家，我寫的是一個看房日記分享，不是建議和推薦大家在哪個區域買房，希望大家客觀對待，另外再次提醒大家“投資要謹慎”。（待續）……
