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新合肥西站板塊，打造高鐵新城，各種配套(地鐵，輕軌，學校，綜合體)配套齊全，未來合肥的城市客廳，潛力巨大。
雙木成冰
首先想問下樓主是想買新房還是二手房呢?如果是新房現在成交量比較大的區域有濱湖區，高新區和新站區。
合肥目前也再大力發展濱湖和高新區，所以這兩個區在賣的新房價格也比較貴，濱湖從19000到35000不等，面積一般在95平方以上；高新區單價從17000到25000不等，新房面積也是95平以上；新站區那邊成交量大是因為它的整體均價是目前合肥最便宜的，但是離合肥市區距離比較遠，但好在那邊目前已經通了地鐵三號線，那邊面積從80多到140不等，銷售價格11000-16000不等！其他區域也有相應的一手房在賣，大概價格從16000-30000不等，樓主可以實地去看下。
如果是要買二手房的話，也是要選定一個區域，目前合肥7大區均價也各不相同，政務區均價最貴，達到了30000+以上，濱湖區均價在21000左右，包河區均價16000左右，經開區均價17000左右，高新區均價16000左右，蜀山區均價17000左右，廬陽區均價20000左右，新站區均價13000左右，瑤海區均價14000左右。
建議樓主首先選定區域，如果買一手房的話可以先在地圖上看下，也可以私信問我；如果要買二手房的話就要多看房了，預祝樓主買到自己喜歡的房子！
講述合肥的故事
先說一下合肥房價的大環境，目前各區的房價差距蠻大的，最貴的是政務區，其次是濱湖，新站和瑤海最便宜，這是合肥各區二手房均價，新房的價格要比二手房高一些，像濱湖現在新房基本在2萬+。目前受經濟環境影響，大多城市的房子都並不太好賣，合肥也是如此，很多樓盤都給出了較大的優惠，但是合肥作為省會城市，每年有10W+的人口流入，房價的上升是肯定的，所以來合肥買房是正確的。至於買哪裡，要看題主購房的目的和預算！
自住
根據自己工作的地點進行選擇，假如你再新站區上班，你來濱湖買房子住，每天通勤時間二三個小時，很難有幸福可言，每個區都有優質的區域，比如新站的陶衝湖板塊、少荃湖板塊；高新區的蜀西湖板塊，廬陽區的四里河板塊等等都是可以的，這個還是根據你自身的工作地點和預算來選擇。
投資
首先現在投資房產要做好長期持有的準備，房價以後會平穩發展，不會再出現之前暴漲的情況，所以不能有著二三年漲一半四五年翻倍的想法。對於區域的選擇上，看個人的預算，建議選擇濱湖、高新或者新站！你說在合肥買房，很多人都會給你推薦濱湖、政務、高新，但實際上新站區後期發展潛力也是很大的，新站區是有產業的區域，比如京東方就在新站區，還有磨店職教城等，有大量的人口基礎，所以如果你預算不夠買濱湖、高新，買新站也是一個很好的選擇！
在戶型的選擇上首選小三房，這是最容易出手的戶型，需求量最大！交通上以靠近地鐵線最好！
新房還是二手房
班長建議你在選定想買的區域範圍後，新房和二手房都要看，現在因為經濟原因，有不少低於市場價的二手房出現，這時候買入也是很好的時機！投資買二手房還有一個優勢，拿房快，到手就可以出租，以一個月2000的租金算，2年也有接近5萬塊錢的租金收入！2年後就可以賣（2年免增值稅），如果新房交房2年，再等滿2年，需要4年多接近5年，如果期間有資金需求，未滿2年，價格要低一些，算上購房成本，可能還是虧錢的！
（合肥班長：十年合肥房產從業者，不是最專業的，但是是講良心的！歡迎關注我！）
