從園博園到軟三啟動區交付，集美新城已進入活力激活週期。而激活集美新城六大板塊這一巨型新城艦隊的航母，在內參看來，就是軟件園三期。
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猛擊視頻，上帝視角開掛集美中軸
軟三關鍵詞1
大
集美新城2020年計劃建成區100萬平方公里，而軟件園三期的規劃面積為10平方公里。也就是說，2021年軟三建成之時，軟三將佔比集美新城建成區土地的十分之一！
軟三作為集美新城的東西產業軸中樞航母，在規劃初期就做了高起點的道路規劃，最大限度避免了軟件園二期的道路擁堵問題。
灌口中路、灌南中路以及集美北大道，三條東西向城市快速路的規劃讓軟三橫跨了灌口及誠毅中軸啟動區。
這麼做的好處是軟件園三期將借力杏錦路、集美大道、杏前路三條快速路，東、西、中三點疏散，15分鐘快速接駁廈門本島。
三橫三縱，軟三像是個巨型的路網，將北站樞紐、灌口、西亭核心區、廈門本島機場等城市生活資源完整高效地融為一體。
與此同時，軟件園三期還將通過海翔大道、瀋海高速與廈門島外四大新城高速互通，某種程度上，軟件園三期已具備成為城市產業交通樞紐的先天條件。
軟三關鍵詞2
快
總計460億的投資體量，目前已推進了超過三分之一。下圖粉紫色部分是誠毅大街中軸板塊，啟動區已投入使用。
紅色部分為在建辦公區，沿集美北大道研究區二期7個月幾乎完成了主體封頂，北部的研究區工程也已進入主體結構施工階段。
西部灌口板塊的生活配套區土地已於近期平整完畢，目測已具備出讓建設的條件。
260萬平米的在建面積，7個月片區主體封頂，這在內參的印象中，堪稱廈門歷史上規模最大、速度最快的產業園區建設案例。
按照這個速度持續推進，軟件園三期於2021年基本建成，應該不僅僅是喊喊口號而已。可以說，2017年開始，軟件園三期正式進入衝刺階段。
軟三關鍵詞3
強
軟件園三期的營業收入增長也顯示出強勁的勢頭。年均高於50%的營收增長幅度意味著軟三已進入了企業入駐的高速增長週期。
隨著d區18家上市企業的持續入駐，我們有理由相信，軟件園三期的高速、高質量增長將會持續相當長的一段時間。
不計其數的創業孵化器，加上週邊高校的集群效應，也將給軟件園三期的園區人口增長提供充沛的人才、資本、產業增量動力。
最後，分享一組我們軟三考察的影像資料，帶大家親身體驗一把軟三初露崢嶸的城市活力。
餘暉下，軟三與西亭，共同撐起集美新城的脊樑
華燈初上，集美新城中軸閃耀
每一扇亮燈的窗戶裡，每一個加班的碼農，都有創業的夢想
食堂人頭攢動，但胖子不多，看來伙食很是普通
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上帝視角看軟三建成區
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人多不多？看完之後自有分解
集美新城測評後記
集美新城作為廈門島外第一個產城融合的現代化新城，從杏林灣開發—集美新城藍圖提出—目前初具規模已經歷了12年一個輪迴。
在過去的六年時間裡，集美新城一直扮演著廈門島外房產焦點的大眾角色。然而，集美新城今時今日的成就，如果僅用“房產熱點板塊”來審視，未免有些偏頗。
的確，內參在與人交流的過程中，無數人認為集美新城是一個環境優美的宜居版圖，這裡有園博園、有九天湖、有大學城還有北站。
當然，還有更多人鮮少親臨集美，更遑論深入杏林灣商務運營中心與軟件園三期，這些人在未經調研的前提下，固執地用「本島中心視角」來解讀集美新城。
也有一些人說集美新城的商業、學區、醫療還遠未成型，只是一個巨大的房地產項目……
有認同也有非議，這很正常。
在內參看來，學校、醫院和商業都不是問題。北京碼農二代用考試成績硬生生將回龍觀考成了學區房。只要生源構成發生變化，集美新城的教育資源升級不成問題。而商業更是不用操心，資本自來跟人走，有人口、有消費力的人口大量入駐，自然會有資本進駐來賺高素質人口的錢。醫療嘛……集美新城南部共享馬鑾灣兩大醫療資源配套，北部則有集美新城醫院居中坐鎮……
一切的一切都有確定的時間表來消解眼前的困惑。
畢竟，最難也是最最最重要的產業聚合方面，集美新城走在了各大新城前面。
在內參看來，拋開大水漫灌一榮俱榮的要素，資產的回報，藏在確定的變化之中，靜靜等待具備時間意識的人們去採摘、享用確定的紅利。
集美新城，就像是一位進入職場三年級的名校生，在廈門的城市疆場中，將與45歲的高管濱北、30歲的中產五緣灣和35歲的富二代會展板塊們一起，接受下一個時代的檢驗。
—— 「廈門購房內參」發表於2018-11-5
