未取得房产证的房屋法律是否允许对外出租?（百姓实用法律知识）

现实中很多房子交房了但还没有取得房产证，这类房屋是否允许对外出租，签订的租赁合同是否有效呢，要根据以下情况具体来分析!

1、根据《合同法》及相关司法解释，因出租房屋未办理产权证书而认定房屋租赁合同无效缺少法律依据，所以在实践中，因出租房屋没有产权证而主张合同无效的，人民法院不会支持。

2、但是如果是因为出租房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面的法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定：出租该类房屋，租赁合同无效。