曉九九東倒西歪歪
最佳買房時機 趁火打劫，想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內心的小愧疚，學會趁火打擊。
比如房源新開，房源清盤，房源不好賣，要交房了，當媒體上或生活中發現有影響極大，房企難以房企破產、倒閉、合併重組等的報道，或有房企老闆（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。
購房者這個時候開發商正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優惠的價格。
另有什麼新政支持，出臺優惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執行。
經濟允許結合當前的房價和自己的實際經濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現在的樓市到底向哪裡走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行裡卻一定是越來越不值錢。
在這裡要提醒大家，確認自己經濟能力的時候，最好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的首付、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據購房能力評估工具，就可以輕鬆計算出可以購買的房屋單價和總價。
還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不會影響家庭生活品質。
社會信息想要買到物美價廉的好房子，就要時刻關注社會信息。
比如在公開的信息上看到有什麼人急甩，市場很多房源賣不動的情況下；在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；市場不好了，發生什麼大的房企影響的時候。
中介那裡新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）；
在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了……這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價格絕對比較實惠，這個時候還不出手的話老天都看不過眼嘍。
找中介參加團購優惠最便捷也最實惠的辦法就是參加團購買房。一般媒體與開發商聯合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
成都樓市動態
新樓盤剛開盤往往會比之後還要優惠很多，這是為什麼？我作為一名房產經紀人來回答你的問題。首先你是如何看待新開盤的樓盤項目？首期開盤開發商為了快速“引領春風宣傳十里揚州”的各種戰術....他會以特惠活動時間內引起更多人的關注！開發商首期開盤總結了以下幾點。
- 新樓盤首期開盤開發商會以預約的形式鎖定客戶群體，（形式是先交一萬的預約金，有些樓盤就是交一萬抵三萬或五萬）等等，或者會用某些手段鎖定客戶群體；等開盤的那天客戶就會過來搶房。
- 預約會以半個月或者一兩個星期星期內，開發商打的廣告跟當地的經紀人快速推廣的效果，約客戶到售樓部看房，看中就先交個小定；等到真正開盤搶房了，客戶就要交個百分之的首付，直接鎖定房號。
以上就是開發商為了快速吸引客戶的目光，前來選購，作為剛開盤首期的房子價格是優惠很多，但是等到後期（二期開發的樓盤）價格就跟（一起開發的樓盤）相差很遠了，因為周邊的商業配套交通地鐵各方面有通了，此樓盤價格肯定會比原來高出很多。所以剛新開樓盤性價比還是蠻高的，如果是剛需自住值得入手。
南寧樓客
一般是這樣的，這與開發商的策略有關係，如下：
1. 宣傳推廣作用。新樓盤一期具有多重使命，回籠資金、宣傳推廣，所以定價不會太高，才能吸引大家持續關注，便於銷售二期、三期。
2.後面配套更完善。新開盤的樓盤剛開始賣的房子交房時一般配套還不完善，後面開盤的房子有了前面的基礎，配套、公共設施更加完善，戶型設計更加合理，因此，定價也會相對貴些。
當然，我們也不能武斷的說，新樓盤剛開始開盤的就一定比後面的便宜或者實惠，假如二期三期開盤時遭遇樓市整體行情不好，也可能比最初開盤的時候價格更低。希望能幫到你！
