在這個飛速發展的時代，不向前看就會被淘汰。在千變萬化的社會和市場中，墨守成規、按部就班不行，創新才是引領發展的第一動力。
重慶來福士
提到商業綜合體項目，凱德集團旗下的來福士品牌幾乎是不可能繞過的項目。作為旗下的標杆性項目之一，來福士從2003年進入中國，在中國的發展歷程已經跨過15個年間，這15年亦是中國商業地產領域高歌猛進的一段時間，外資，合資，國企，民企競相登場，而來福士是憑藉著自己不斷的理念創新、技術創新，運營創新，逐步發展成為亞洲商業模式最成熟的綜合體旗艦品牌，開創了中國綜合體時代的新紀元。
根植於新加坡的來福士，一進入中國，就開闢了商業綜合體的先河。從2003年上海來福士開業，再到北京來福士、成都來福士和寧波來福士開業，短短几年間，從拿地開發、建築設計、運營管理、資產和品牌升級到基金運作，來福士都為綜合體的發展提供了樣本。
這幾座來福士，都位於城市中心，也具有綜合性、多元功能的特點，同時融合住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓、酒店等多種業態，在城市樞紐打造經濟綜合體，提升所在區域的生活與商務價值，並優化城市商業結構。在設計、裝修和設施方面均具備高品質，被視為優秀建築的典範。來福士以高品質的硬件資源在中國商業地產初期迅速開拓市場，並樹立起高端的品牌效應。
2017年一年，杭州、上海長寧和深圳三座來福士先後開業，我們也可以看到來福士內部也在進行著積極地品牌形象升級，創新轉型。
此次開業的三座來福士，商業體量龐大，綜合體業態不斷豐富，建築設計上秉持國際綠色理念，並與城市人文精神和地域情感完美融合。尤其是在服務增值上，新一代綜合體用科技打造智慧空間，使多業態融合貫通，同時攜手互聯網+領域合作伙伴，重塑消費體驗。
這一方面是由於線下移動端的飛速發展，人們對於線上線下的融合有了需求，而且隨著經濟發展，消費需求持續看漲，更注重高品質以及完善的體驗式服務。總而言之，當時的潮流注重以圍繞人的體驗為中心，強調虛擬世界同現實世界交錯融合，抓住“場景”才最為關鍵。
如今，在來福士產品六大核心競爭力，即大師設計、黃金位置、多元業態、潮流發源地、智慧生活、資本運作的基礎上，來福士推出了第三代產品，即重慶來福士。第三代來福士從智慧的角度來講，智慧樓宇和與消費者智慧交流方面都會更完善，而從業態的角度來講，新的商場裡面零售是一種服務，而不是把零售看成是業主跟租客的一種關係。
而從技術再回到品牌本身，所有的生活方式和主張，其實也是一種運營的思維。全新一代的來福士，除了多個業態產品力的全面提升，更提出了空間運營理念和模式創新，以資管思維，對商業空間加以創新性設計和利用，營造場景式體驗型消費環境，實現空間價值增值。比如他們推出的共享辦公空間凱德C³。
來福士構建與目標客群需求相匹配的生活場景，讓體驗更輕鬆和便捷，無疑是未來商業中心面對競爭的創新轉型之舉。來福士的發展史也從側面展現了國內綜合體的進階軌跡：體量和業態逐步擴大和豐富、建築設計理念更加個性化和節能環保、承載的社會功能越來越立體、商業模式和資本運作也日益成熟。
作為進入中國最早的外資開發商，凱德全面參與了中國房地產市場化歷程。以國際經驗、全球業務網絡和資源平臺，助力城鎮化進程，推動了行業的模式變革。在來福士系列更新迭代中，是城市化進程的積極參與者，也是互聯網時代的弄潮兒，更是門戶城市商業地產和區域升級的重要引擎和風向標。
