“只有當潮水褪去，才知道誰在真正裸泳。”
根據海南省統計局的數據，2020年1-3月全省累計房屋銷售面積為101.71萬平方米，同比下降45.2%；房屋銷售額為160.5868億元，同比下降49.2%；摺合房屋銷售均價15789元/平方米，較上月多54元。
具體到各個市縣，除五指山、陵水外，其餘15個市縣銷售量均呈負增長（瓊中、三沙無數據），三亞、萬寧、保亭、白沙、昌江等5個市縣跌幅超過80%。其中保亭成交面積全省倒數第一，僅100平米，相當於1套房的面積。
五指山市房屋銷售面積同比漲幅24.9%；陵水縣房屋銷售面積同比增長14.5%，
海南東、中、西三大區域，樓市差異較大，
從銷售面積來看，西部地區同比跌幅最大，同比下跌70.4%，中部地區同比下跌49.8%，東部地區同比下跌40.5%。
從銷售額來看，西部地區同比下跌68.7%，中部地區同比下跌49.4%，東部地區同比下跌47.4%。
陵水30208元/㎡再次反超三亞成第一
一季度海南各市縣房價可以分成四個梯隊：
第一梯隊（3萬以上）：陵水
陵水以30208元/㎡獨處第一梯隊，是全省唯一房價破3萬的市縣。近1年裡，陵水房價兇猛，已有多次房價超過三亞，位居全省第一。
第二梯隊（2萬以上）：三亞、保亭、樂東
三亞27533元/㎡、保亭27000元/㎡、、樂東22483元/㎡。
第三梯隊（1萬以上）：萬寧、海口、瓊海、東方、儋州、文昌、澄邁
萬寧18986元/㎡、海口15451元/㎡、瓊海13906元/㎡、東方11889元/㎡、儋州10546元/㎡、文昌10534元/㎡、澄邁10500元/㎡。
第四梯隊（1萬以下）：定安、五指山、臨高、白沙、屯昌、昌江
白沙8850元/㎡、定安8279元/㎡、五指山7534元/㎡、臨高6902元/㎡、屯昌6512元/㎡、昌江5300元/㎡。
曾有業內人士如此評價當前海南樓市格局：只要東部地區樓市穩定，或者說海口、三亞市場穩定，那麼全省市場就穩定。無他，其他市場實在太小了。
