“上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”
如今上海刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将金山作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊金山的一个新盘项目：澜庭。
项目基本信息
- 项目名称：澜庭
- 参考单价（元/㎡）：19000
- 地址：博海路118弄（近夏宁路与博海路交汇处）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
澜庭位于金山。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
澜庭属于普通住宅。
由上海豫金置业有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是上海豫园旅游商城物业管理有限公司，物业费1.80元/平/月。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小两居
面积：79平
2室2厅
户型2：紧凑小三居
面积：92平
3室2厅
从主力户型来看，该项目可作为入手张堰的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为张堰的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 张堰其他新房楼盘：
目前张堰的在售新盘，还有碧桂园凤凰城，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看碧桂园凤凰城项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对澜庭的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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