“上海已經不是你記憶中的上海，房價也不是你想象的那個房價。”
如今上海剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將金山作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊金山的一個新盤項目：瀾庭。
項目基本信息
- 項目名稱：瀾庭
- 參考單價（元/㎡）：19000
- 地址：博海路118弄（近夏寧路與博海路交匯處）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
瀾庭位於金山。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
瀾庭屬於普通住宅。
由上海豫金置業有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.35
綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是上海豫園旅遊商城物業管理有限公司，物業費1.80元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小兩居
面積：79平
2室2廳
戶型2：緊湊小三居
面積：92平
3室2廳
從主力戶型來看，該項目可作為入手張堰的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為張堰的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 張堰其他新房樓盤：
目前張堰的在售新盤，還有碧桂園鳳凰城，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看碧桂園鳳凰城項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對瀾庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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