看點
❶ 政策：復工復業、放開落戶
❷ 市場：燕郊逆勢上揚
❸ 房價：香河房價繼續領跌
政策
- 環京城市按照50km、 50-100km及100km以上距離進行圈層劃分，廊坊多個區縣、保定、唐山、張家口、承德部分區縣位於50km以內圈層。
- 唐山、石家莊等地出臺方案，要求在做好疫情防控工作的基礎上，採取放寬預售限制、鼓勵線上銷售服務等措施，支持建築和房地產企業復工復業。
- 石家莊、滄州等地相繼發佈公積金階段性支持政策，政策允許企業緩繳職工住房公積金，一定程度能緩解疫情期間企業資金壓力。
- 永清、霸州等地陸續放開落戶、人才引進等政策。
- 副中心與北三縣協同規劃發佈，將嚴控房地產無序開發、推進城際鐵路建設，同時北京副中心獲准17項市級權力，與北三縣協同發展將全面提速。
市場
香河量價跌幅均最大
根據北京中原市場研究部的統計，1季度，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現為量跌價漲。
成交6086套，成交套數環比下降43%，同比下降40%，
成交面積67.40萬㎡，
成交均價為1.47萬元/㎡，環比上漲7%。
廊坊市區、固安、香河、張家口、石家莊等5個區域成交套數同環比均下降，其中香河成交套數同環比降幅均居前列；
燕郊逆市上揚，成交套數環比上漲170%，同比上漲3%。
廊坊市區、燕郊，固安、張家口成交均價環比上漲，其中張家口漲幅最大，成交均價8929元/㎡，環比上漲12%；
香河、石家莊成交均價環比下降，香河降幅最大，成交均價9620元/㎡，環比下降4%。
01廊坊市區
成交額環比跌4成
根據北京中原的數據統計，1季度，廊坊市區住宅市場環比量跌價漲；
成交1267套，成交套數環比下降43%，同比下降36%；
成交面積13.03萬㎡，
成交均價為1.39萬元/㎡，環比上漲5%。
成交金額為18.09億元，環比下降41%，同比下降30%。
廊坊市區商品住宅供應1243套，供應套數環比下降50%，同比下降6%；
供應面積13.51萬㎡。
02燕郊
成交量上漲170%
1季度，燕郊住宅市場環比量價齊升；成交518套，成交套數環比上漲170%，同比上漲3%；
成交面積4.83萬㎡，
成交均價為2.05萬元/㎡，環比上漲11%。
成交金額為9.87億元，環比上漲237%，同比持平。
燕郊住宅市場無新增供應。
1季度， 廊坊市區和燕郊商品住宅市場中， 60-90㎡面積段產品為成交主力，佔總成交量40%，佔比較去年同期上漲5%，漲幅最大；
120-150萬元總價段產品為成交主力，佔總成交量24%，同比上漲5%，漲幅最大。
03固安
成交市場環比量跌價漲
數據顯示，1季度，固安住宅市場環比量跌價漲；成交1364套，成交套數環比下降37%，同比下降25%；
成交面積13.69萬㎡，
成交均價為1.31萬元/㎡，環比上漲5%。
成交金額為17.94億元，環比下降31%，同比下降12%。
今年1季度，固安住宅市場供應168套，供應套數環比下降18%，同比上漲50%。
供應面積2.64萬㎡。
截止3月底，今年固安商品住宅市場中，90-120㎡面積段產品為主力，佔總成交套數的42%，佔比較去年同期上漲7%，漲幅最大。
120-150萬元總價段產品為成交主力，佔比38%，同比上漲9%，漲幅最大。
04香河
成交量環比下跌近8成
數據顯示，1季度，香河住宅市場環比量價齊跌；成交212套，成交套數環比下降79%，同比下降88%；
成交面積1.95萬㎡，
成交均價為9620元/㎡，環比下降4%。
成交金額為1.88億元，環比下降77%，同比下降83%。
香河住宅市場無供應。
1季度香河商品住宅成交市場中，90-120㎡面積段產品為主力成交，佔比39%。
60-90萬元總價段產品成交套數佔比最大，佔比46%，同比上漲26%，漲幅最大。
05張家口
成交價格上漲12%
1季度，張家口住宅市場環比量跌價漲；成交485套，成交套數環比下降61%，同比下降14%；
成交面積5.44萬㎡，
成交均價為8929元/㎡，環比上漲12%。
成交金額為4.86億元，環比下降61%，同比下降24%。
今年1季度，張家口90-120㎡面積段產品為主力成交，佔比62%，同比上漲22%，漲幅最大。
90-120萬元總價段產品成交套數最高，佔比43%， 同比上漲9%，漲幅最大。
06石家莊
成交市場量價齊跌
1季度，石家莊住宅市場環比量價齊跌；成交2240套，成交套數環比下降45%，同比下降44%；
成交面積28.46萬㎡，
成交均價為1.63萬元/㎡，環比下降3%。
成交金額為46.47億元，環比下降46%，同比下降22%。
截止3月底，今年石家莊商品住宅市場120-150㎡面積段產品仍為成交主力，佔全市總成交套數的39%。
210萬元以上總價段產品為主力成交，佔比43%，同比上漲20%，漲幅最大。
