項目概況
佳兆業上品雅園位於深圳市坂田片區與布吉片區的交匯處，南臨布龍路、坂雪崗大道，北臨貝爾路，地處布吉坂田楊美村。佔地面積約4.6萬平，總建築面積約23萬平。小區內有七棟30～32層的高層建築，其中住宅14.8萬平，裙樓商業7500平，自帶2700平幼兒園。
圖源：家在深圳
小區建成於2009年，共有1745戶，停車位1600個，車位比不足1:1。30%的綠化率和3.5的容積率，居住環境舒適。上品雅園是佳兆業首個現代風格的住宅項目，佳兆業集團成立於1999年，業務已覆蓋全國近50個重要城市，實力雄厚。在深圳開發的代表性項目有佳兆業城市廣場、佳兆業未來城、平湖佳兆業廣場等。
佳兆業深圳項目（圖源：家在深圳）
小區戶型
小區一共有7棟，其中1-5棟有A、B單元，6、7兩棟為獨棟。戶型面積偏小，覆蓋72-130平2-4房，主力戶型為72-89平2-3房。
部分戶型圖上下滑動可查看
72平兩室兩廳一衛
78平兩室兩廳一衛
81平三室兩廳一衛
88平三室兩廳兩衛
129平三室兩廳兩衛
130平四室兩廳兩衛
小區戶型基本南北通透，功能齊全。錯層分佈，特色的超大陽臺，採光良好、視野優秀。
主力戶型中，78平兩房主臥客廳朝南，居住體驗較好。88平三室送入戶花園和大陽臺，使用面積高 ，性價比高受到廣大購房者的青睞，但其動靜分區方面的設計較為欠缺。
總的來說，小區戶型兼顧了舒適度與經濟性的平衡。根據深圳中原官網掛牌信息顯示，小區目前二手均價約7.4w/平。
周邊概況
上品雅園小區整體採用圍合式花園，樓間距很開闊。自帶約2000平的園林景觀和游泳池、遊樂設施、健身器材等設備，適合休閒鍛鍊和有兒童的家庭帶小朋友玩耍。
圖源：家在深圳
小區周邊有華潤萬家超市和風情商業街，生活氣息濃厚，能夠滿足日常生活的購物需要。周邊沒有大型的商圈，較近的萬科裡、坂田商業廣場離小區均在2公里左右。
上品雅園離布龍路和龍景立交距離約1公里，可經清平高速、南坪快速去往南山、福田等區域，駕車出行方便。小區並未毗鄰主幹道，周邊均是住宅區，不用擔心噪聲困擾。公共交通方面，小區門口設有公交站，距離5號線楊美站步行約10-15分鐘，交通路網發達。
從片區整體來看，坂銀隧道和地鐵10號線均將在今年開通，屆時坂田片區交通擁堵的情況將得到改善，業主們在交通方面的顧慮得以解決。
坂銀隧道現狀（圖源：深廣電集團）
小區的小學、初中學位均劃分在深圳實驗學校坂田校區 ，深圳實驗學校坂田校區前身為龍崗坂田新城學校，為了貫徹深圳東進戰略，落實市委市政府關於加快提升坂田片區教育配套服務水平的要求，坂田新城學校由深圳實驗學校於2017年9月接辦。教學秩序井然，師資力量雄厚，校風淳良。
圖源：網絡
結語
小區內部環境舒適，
生活氛圍濃厚，離主幹道有一定距離，避免噪音汙染。自帶的商業已經足夠滿足生活需要，但距離大型商圈還有一定距離，總的來說比較宜居。小區內多為小戶型，120平以上的戶型較少，總價區間約在533w-962w之間，有的單位贈送面積多，性價比較高。小區內幾乎戶戶大陽臺，採光優秀，居住舒適度高。再有深實驗學位加持，上品雅園二手成交在片區中一向比較活躍，自住投資皆宜。對居住品質有要求和學位需求的剛需家庭不妨考慮。
