1、購買二手房需要辦理按揭的人，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。
2、業主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：買賣雙方達成協議、雙方有關資料送銀行、評估機構評估（有的銀行需要）、銀行核批、送交易所交易、交易確認、辦理房產證、抵押公證、辦理他項抵押、銀行放款。
3、借款人（買方）提供資料：申請人及配偶有效身份證件、申請人及配偶的戶口簿、申請人婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明、同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶籤配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存摺、付首期款證明（收款收據）、房地產買賣契約。
4、賣方提供：身份證（夫妻雙方）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）、銀行劃款存摺及靈通卡、房產證複印件壹份。
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