涼涼的冰96
如果經濟能力有限，有必須在深圳有房住、工作、學習，那麼買的值。假如投資，風險還是挺大，不值得，可以把錢投到風險小，變現快的投資裡去。
地產老漠
深圳小產權房價格已越來越高，房源越來越少。尤其是深圳村委統建樓小區的房源，價格高達2萬左右每平方米，但是一房難求。為什麼會出現這種情況呢？回顧以往，深圳小產權房市場最火的時期是2009年到2015年這段時間。從2014年開始就開始嚴禁小產權房的建設，實現了小產權房的零增長。到現在，深圳小產權房已經是尾聲了。可選的房源少之又少，大多都是舊改房，新建的房源除了二手房或以前保留下來的外，已經找不到了。所以未來深圳將永遠沒有小產權房的存在了，現在購買還是值得的！
深圳的房子，最便宜的永遠是在昨天。這在小產權房市場看來也是一樣的。只有在深圳擁有房產的人才能真正體會。深圳小產權房到了現在還是值得買的。那是因為在深圳的舊改拆遷中，不會出現強拆，而且在處理小產權房拆遷上也是一視同仁的，業主們都享有同等的賠償條例。不可能讓拆遷變成無家可歸，不可能讓拆遷變成居無定所，否則安居樂業就是一紙空談。當然也不會光明正大地承認小產權房的合法化，畢竟這會影響到商品房的利益，是變相鼓勵大家去買便宜的小產權房，這是不允許的。然而小產權房一旦合法化，那麼價格肯定也會與商品房齊平的，到時候已經沒有小產權房存在的必要了。同樣的價格，大家肯定是買品質更好的商品房了。
現在買深圳小產權房，大多數都是農民房舊改成的樓盤。這些房本來就是宅基地房，整棟樓在建房手續上都是合法有效的。購買這種小產權房雖然沒有房產證，但是也是相當有保障的。居住，出租等等相關權益都是屬於業主的了。如果遇到拆遷舊改，在賠償上也是享有同樣的權益的，可以選擇要房子或要錢。總之現在買這種小產權房，是最有拆遷的可能，也就是在深圳置業的最低成本。
粵港澳大灣區經濟圈，兩個特區加11個城市，而深圳做為這11個城市中的主流城市之一。其經濟的發展總是走在最前列的。經濟越是發達的城市，越能吸引人口的流入。而這些年來深圳的人口流動只有增加，沒有減少，可見深圳的活力。人口的增加，必要需要住房。深圳土地面積稀少，而人口眾多。小產權房也有一般房子的功能－居住！商品房能住，小產權房也可以，商品房能遮風擋雨，小產權房也可以，商品房可以升值，小產權房也可以。所以購買深圳小產權房還是值得的！
木結他
我認為不划算，理由一起商榷：
1.小產權房是歷史遺留問題，因為所存數量龐大，國家一直沒有將小產權房轉正。80萬相對深圳幾百萬的房價，不多。但80萬在內地三四線城市能買到很好的商品房。
2.小產權房將來改造拆遷的時候，法律上只承認原房主，而不是現在拿了小產權證的住戶。這裡才是關鍵所在，拆遷費是比當初購的價值高得多了，這個高出的增值部門你想拿到是很難的，法律也不支持，也就是法律不支持小產權房流通。
3.小產權住在裡面，有隱憂，因為你不知道什麼時候要拆了，什麼時候政策變了，雖然你有購房合同，這是你同原房主之間的約定，但權益沒有完全保證，主要是房子升值空間問題。
4.80萬買套小產權房，小產權房的規劃一般較差，不能形成封閉的正規管理。而且租戶較多，有許多人買來後不是自住而是用來投資的，所以臨時住戶較多，勢必治安也是存在問題的。
綜上所述，80萬買小產權房不值。再拼一下買一套二手房比這安心。如果投資也是若干年後才收回成本。
