緊急組建銷售團隊!江寧海玥豪宅來了!要賣……

南京江寧東山上海建工G45項目。自2017年拿地後,終於有好消息傳來!


就在最近,我在朋友圈裡,發現一則項目招聘海報東山將迎來一座海玥系產品。




尤其“海玥起”三個字,不禁讓人聯想到,上海建工在河西打造的頂豪產品——海玥名都和海玥萬物。

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不出意外,江寧即將迎來一個封面產品!今天,我前往項目實探,為大家帶來一手信息。


1拿地3年終於要上市!江寧迎來海玥系豪宅!銷售團隊緊急組建中……


相關海報顯示,項目正在組建銷售團隊。項目承接海玥名都,預計半年清盤


此前,上海建工南京公司總經理李偉忠,透露過:把海玥系搬到江寧區,一切參照河西的海玥名都


就在近期,江寧區人民政府發佈了一份文件,關於同意"海玥華府"、"海玥

華福大廈" 地名命名的批覆。


文件顯示,位於江寧東山的上海建工G45地塊,住宅區命名為“海玥華府”,B地塊的商辦部分,命名為“海玥華福大廈”。

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文件的出爐,意味著,江寧東山迎來海玥系豪宅一事,板上釘釘。


要知道,海玥系是上海建工在南京的頂豪口碑之作。河西純新盤海玥萬物,

我同事前兩天去參觀了樣板間,被震撼到了,光是一扇鑄銅大門,就要10多萬元。


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貝殼找房數據顯示,海玥名都小區二手房掛牌均價在6.9萬/㎡,而隨便一套房的總價,都是在千萬以上。

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2現房銷售!建設進度較快!戶型約90-140㎡!


2017年,上海建工以總價25億元拿下該地塊,樓面地價18860元/㎡,要求現房銷售。


前期規劃顯示,該地塊為商辦與住宅混合用地,總出讓面積為51179.45㎡,規劃建設10棟18層住宅、1棟15層商辦樓,還有一座幼兒園。

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住宅效果圖

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今天,我來到項目周邊實探。現場正在火熱施工中。可以看到,有樓棟已經建設到11層左右。


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據現場的工作人員透露, 項目打造的住宅產品,精裝交付,有5種戶型,大約在90-140㎡之間。

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樓盤南側靠近萬安西路,可以看到,售樓處正在建設中,進度比較快。

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樓盤南側是一條河,河邊環境優美,還有人在釣魚。

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3周邊二手房最高2.8萬/㎡!生活配套成熟!


項目所在的東山板塊,新房很稀缺。目前只有上海建工G45和附近的上元府項目。

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最近的地鐵站,是1號線龍眠大道站,大約2.4公里。


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樓盤旁邊都是一些成熟的小區如天鵝湖花園、世紀東山等,

周邊的生活配套很成熟。

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萬安西路北側,就是一條商業街,超市、餐飲、各類店鋪都有,滿足日常生活。

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項目南側是南京市江寧醫院,看病十分方便。

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項目西側的湖山路上,也是車流密集。

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貝殼找房顯示,項目周邊二手房價在2-2.8萬/㎡之間,按照項目超3萬/㎡的放風價來看,沒有倒掛。

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對於這家樓盤,你怎麼看?


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