南京江寧東山上海建工G45項目。自2017年拿地後，終於有好消息傳來！
就在最近，我在朋友圈裡，發現一則項目招聘海報，東山將迎來一座海玥系產品。
尤其“海玥起”三個字，不禁讓人聯想到，上海建工在河西打造的頂豪產品——海玥名都和海玥萬物。
不出意外，江寧即將迎來一個封面產品！今天，我前往項目實探，為大家帶來一手信息。
1拿地3年終於要上市！江寧迎來海玥系豪宅！銷售團隊緊急組建中……
相關海報顯示，項目正在組建銷售團隊。項目承接海玥名都，預計半年清盤！
此前，上海建工南京公司總經理李偉忠，透露過：把海玥系搬到江寧區，一切參照河西的海玥名都。
就在近期，江寧區人民政府發佈了一份文件，關於同意"海玥華府"、"海玥 華福大廈" 地名命名的批覆。
文件顯示，位於江寧東山的上海建工G45地塊，住宅區命名為“海玥華府”，B地塊的商辦部分，命名為“海玥華福大廈”。
文件的出爐，意味著，江寧東山迎來海玥系豪宅一事，板上釘釘。
要知道，海玥系是上海建工在南京的頂豪口碑之作。河西純新盤海玥萬物， 我同事前兩天去參觀了樣板間，被震撼到了，光是一扇鑄銅大門，就要10多萬元。
貝殼找房數據顯示，海玥名都小區二手房掛牌均價在6.9萬/㎡，而隨便一套房的總價，都是在千萬以上。
2現房銷售！建設進度較快！戶型約90-140㎡！
2017年，上海建工以總價25億元拿下該地塊，樓面地價18860元/㎡，要求現房銷售。
前期規劃顯示，該地塊為商辦與住宅混合用地，總出讓面積為51179.45㎡，規劃建設10棟18層住宅、1棟15層商辦樓，還有一座幼兒園。
住宅效果圖
今天，我來到項目周邊實探。現場正在火熱施工中。可以看到，有樓棟已經建設到11層左右。
據現場的工作人員透露， 項目打造的住宅產品，精裝交付，有5種戶型，大約在90-140㎡之間。
樓盤南側靠近萬安西路，可以看到，售樓處正在建設中，進度比較快。
樓盤南側是一條河，河邊環境優美，還有人在釣魚。
3周邊二手房最高2.8萬/㎡！生活配套成熟！
項目所在的東山板塊，新房很稀缺。目前只有上海建工G45和附近的上元府項目。
最近的地鐵站，是1號線龍眠大道站，大約2.4公里。
樓盤旁邊都是一些成熟的小區如天鵝湖花園、世紀東山等，
周邊的生活配套很成熟。
萬安西路北側，就是一條商業街，超市、餐飲、各類店鋪都有，滿足日常生活。
項目南側是南京市江寧醫院，看病十分方便。
項目西側的湖山路上，也是車流密集。
貝殼找房顯示，項目周邊二手房價在2-2.8萬/㎡之間，按照項目超3萬/㎡的放風價來看，沒有倒掛。
對於這家樓盤，你怎麼看？
